Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pierrefonds en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pierrefonds
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 783 et 3 191 €/m²
- Prix médian
- 261 361 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 160 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Pierrefonds avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pierrefonds
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 477 €/m² |
| 2022 | 2 450 €/m² |
| 2023 | 2 471 €/m² |
| 2024 | 2 267 €/m² |
| 2025 | 2 429 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pierrefonds, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 477 € à 2 429 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
- 2022 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2023 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2024 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pierrefonds ?
Maisons
- 3 pièces 226 250 € 2 810 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 4 pièces 255 000 € 2 461 €/m² · 89 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 1 949 €/m² · 199 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Pierrefonds en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pierrefonds
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pierrefonds
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de Fontenoy | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 110 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 24B rue de l'Imperatrice Eugenie | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 183 m² | 64 800 € | 2 400 €/m² | |
| 50 rue de Morienval | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 1 535 m² | 113 000 € | 2 897 €/m² | |
| 9 rue Pisselotte | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 072 m² | 334 200 € | 2 571 €/m² | |
| 15 rue de Morienval | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 83 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² | |
| 1 rue de l'Armistice | Maison 7 pièces | 199 m² terrain 1 160 m² | 405 000 € | 2 035 €/m² | |
| 4 sentier du Diable | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 1 168 m² | 352 000 € | 2 444 €/m² | |
| 18 rue Jean Lenoir | Maison 7 pièces | 232 m² terrain 591 m² | 288 000 € | 1 241 €/m² | |
| 7 impasse de la Noue | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 386 m² | 525 600 € | 3 982 €/m² | |
| 17 rue Severine | Appartement 3 pièces | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² | |
| 21 rue de Fontenoy | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 787 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² | |
| 31 rue de l'Armistice | Maison 9 pièces | 524 m² terrain 7 939 m² | 873 300 € | 1 667 €/m² | |
| 15 rue de Fontenoy | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 805 m² | 360 078 € | 4 501 €/m² | |
| 30 rue de Tout Vent | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 2 463 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² | |
| 18 rue Jean Lenoir | Maison 7 pièces | 232 m² terrain 591 m² | 220 000 € | 948 €/m² | |
| 19 rue de l'Imperatrice Eugenie | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 436 m² | 249 000 € | 2 677 €/m² | |
| 25 rue Pisselotte | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 225 m² | 94 000 € | 1 288 €/m² | |
| 35 rue du Bois d'Haucourt | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 811 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² | |
| 5 impasse de la Noue | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 528 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 7 chemin de St Nicolas de Courson | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 712 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² |
Louer à Pierrefonds : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,2 €/m²
de 10,9 à 16,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+22,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,8 à 18,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+19,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,0 à 14,9 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+25,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pierrefonds
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pierrefonds 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pierrefonds 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pierrefonds 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pierrefonds 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pierrefonds 23,9 %, France 42,4 %
À Pierrefonds, 924 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pierrefonds ?
Prix, loyers et logement de Pierrefonds et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pierrefonds | 2 400 € | NC | 2 400 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | NC | 76,1 % | 9,0 % |
| Saint-Étienne-Roilaye | 2 915 € | NC | 2 915 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 89,3 % | 7,9 % |
| Saint-Jean-aux-Bois | 2 558 € | NC | 2 558 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 79,9 % | 7,1 % |
| Chelles | 2 396 € | NC | 2 396 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 96,7 % | 7,6 % |
| Croutoy | 2 187 € | NC | 2 187 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 72,4 % | 9,6 % |
| Vieux-Moulin | 2 186 € | NC | 2 186 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 86,3 % | 9,7 % |
| Trosly-Breuil | 1 837 € | NC | 1 837 € | +6,7 % | 12,3 €/m² | NC | 71,7 % | 7,1 % |
| Retheuil | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 95,4 % | 8,0 % |
| Jaulzy | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 72,6 % | 4,2 % |
| Cuise-la-Motte | 1 676 € | NC | 1 676 € | −5,6 % | 11,1 €/m² | NC | 69,7 % | 9,1 % |
| Taillefontaine | NC | NC | NC | NC | 12,4 €/m² | NC | 88,3 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie