Appartements
1 839 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 686 et 2 002 €/m²
- Prix médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Pierrefitte-Nestalas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 839 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 937 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pierrefitte-Nestalas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 937 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−29,6 % sur 1 an −5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 378 et 2 523 €/m²
- Prix médian
- 200 400 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 469 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Pierrefitte-Nestalas avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pierrefitte-Nestalas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² |
| 2022 | 1 894 €/m² |
| 2023 | 1 896 €/m² |
| 2024 | 2 125 €/m² |
| 2025 | 1 617 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pierrefitte-Nestalas, le prix médian au m² est passé de 1 631 € à 1 617 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 10 appartements et 12 maisons
- 2022 17 ventes, dont 5 appartements et 12 maisons
- 2023 14 ventes, dont 7 appartements et 7 maisons
- 2024 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
- 2025 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pierrefitte-Nestalas ?
Maisons
- 4 pièces 204 500 € 2 314 €/m² · 96 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 1 508 €/m² · 130 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Pierrefitte-Nestalas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pierrefitte-Nestalas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pierrefitte-Nestalas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue du Gen Leclerc | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 898 m² | 100 000 € | 769 €/m² | |
| 2 rue Bossuet | Maison 10 pièces | 135 m² terrain 883 m² | 165 000 € | 1 222 €/m² | |
| 4 rue Bossuet | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 152 m² | 95 770 € | 2 660 €/m² | |
| 76 avenue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 5 avenue Jules Ferry | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 934 m² | 226 210 € | 1 508 €/m² | |
| 9 rue Alexandre Dumas | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 324 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² | |
| 1B rue Jean Jacques Rousseau | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 811 m² | 235 720 € | 2 590 €/m² | |
| 10 avenue Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 44 m² | 83 000 € | 1 886 €/m² | |
| 7 impasse Despourrins | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 630 m² | 279 450 € | 2 687 €/m² | |
| 6 rue Anatole France | Maison 9 pièces | 141 m² terrain 327 m² | 173 000 € | 1 227 €/m² | |
| 5 rue Alfred de Musset | Maison 8 pièces | 128 m² terrain 447 m² | 199 000 € | 1 555 €/m² | |
| 40 avenue Jean Moulin | Appartement 4 pièces | 106 m² | 171 350 € | 1 617 €/m² | |
| 11B rue du Professeur Calmette | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 355 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² | |
| 4 rue Alexandre Dumas | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 313 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue Jean Baptiste Lully | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 407 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² | |
| 1 rue Paul Verlaine | Appartement 3 pièces | 53 m² | 95 000 € | 1 792 €/m² | |
| 9B avenue du Gen Leclerc | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 46 m² | 67 027 € | 1 396 €/m² | |
| 55 avenue Jean Moulin | Appartement 5 pièces | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² | |
| 44 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 397 m² | 194 900 € | 1 989 €/m² | |
| 10 avenue Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 44 m² | 73 300 € | 1 666 €/m² |
Louer à Pierrefitte-Nestalas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,0 à 14,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,9 à 12,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pierrefitte-Nestalas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pierrefitte-Nestalas 66,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pierrefitte-Nestalas 29,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pierrefitte-Nestalas 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pierrefitte-Nestalas 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pierrefitte-Nestalas 42,2 %, France 42,4 %
À Pierrefitte-Nestalas, 902 logements, dont 66,2 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pierrefitte-Nestalas ?
Prix, loyers et logement de Pierrefitte-Nestalas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pierrefitte-Nestalas | 1 886 € | 1 839 € | 1 937 € | −0,9 % | 10,7 €/m² | 7,0 % | 57,8 % | 4,5 % |
| Arcizans-Avant | 2 785 € | NC | 2 785 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,8 % | 5,4 % |
| Préchac | 2 673 € | NC | 2 600 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,8 % | 4,7 % |
| Villelongue | 2 431 € | NC | 2 423 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 87,6 % | 6,1 % |
| Saint-Savin | 2 367 € | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 76,5 % | 4,6 % |
| Soulom | 1 596 € | NC | 1 670 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 48,6 % | 5,8 % |
| Adast | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,4 % | 4,6 % |
| Artalens-Souin | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,8 % | 3,7 % |
| Beaucens | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 78,0 % | 14,0 % |
| Uz | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 83,3 % | 0,0 % |
| Ayros-Arbouix | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 80,0 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie