Appartements
4 964 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an −8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 949 et 6 115 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
L'immobilier à Quatre Chemins Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Pantin
-
Prix au m² des appartements
4 964 €/m²
Pantin : 5 908 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Pantin : 8 034 €/m²
-
Propriétaires
21,2 %
Pantin : 27,2 %
-
Logements vacants
4,4 %
Pantin : 3,9 %
Prix au m² à Quatre Chemins Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Quatre Chemins Sud avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Quatre Chemins Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 617 €/m² |
| 2022 | 5 144 €/m² |
| 2023 | 4 988 €/m² |
| 2024 | 4 918 €/m² |
| 2025 | 5 167 €/m² |
De 2021 à 2025, à Quatre Chemins Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 617 € à 5 167 € (baisse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 85 appartements et 5 maisons
- 2022 104 ventes, dont 102 appartements et 2 maisons
- 2023 72 ventes, dont 68 appartements et 4 maisons
- 2024 54 ventes, dont 52 appartements et 2 maisons
- 2025 55 ventes, dont 55 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Quatre Chemins Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 4 710 €/m² · 21 m² · 17 ventes
- 2 pièces 161 500 € 4 850 €/m² · 35 m² · 46 ventes
- 3 pièces 272 000 € 5 169 €/m² · 57 m² · 35 ventes
- 4 pièces 555 000 € 7 049 €/m² · 76 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Quatre Chemins Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Quatre Chemins Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Quatre Chemins Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue Toffier Decaux Quatre Chemins Sud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 62 000 € | 3 100 €/m² | |
| 23 rue de l'Ancien Canal Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 355 000 € | 8 256 €/m² | |
| 15 rue Berthier Quatre Chemins Sud | Appartement 1 pièce | 24 m² | 81 000 € | 3 375 €/m² | |
| 62 avenue Jean Jaures Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 45 m² | 202 000 € | 4 489 €/m² | |
| 3 place Cecile Brunschvicg Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 80 m² | 620 000 € | 7 750 €/m² | |
| 3 place Cecile Brunschvicg Quatre Chemins Sud | Appartement 4 pièces | 86 m² | 570 000 € | 6 628 €/m² | |
| 54 rue Cartier Bresson Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 49 m² | 205 000 € | 4 184 €/m² | |
| 23 rue de l'Ancien Canal Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 38 m² | 288 000 € | 7 579 €/m² | |
| 2 impasse d'Aubervilliers Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² | |
| 51 avenue Edouard Vaillant Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 36 m² | 107 400 € | 2 983 €/m² | |
| 7 Mail Helene Brion Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 597 950 € | 8 925 €/m² | |
| 1 rue Jacques Cottin Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 24 m² | 113 000 € | 4 708 €/m² | |
| 2 Mail Helene Brion Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 395 000 € | 7 182 €/m² | |
| 25B rue Sainte Marguerite Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 63 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² | |
| 20 rue Jacques Cottin Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 30 m² | 112 000 € | 3 733 €/m² | |
| 19 rue de l'Ancien Canal Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 540 570 € | 8 316 €/m² | |
| 3 place J.b Jongkind Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 49 m² | 390 000 € | 7 959 €/m² | |
| 19 rue Laperouse Quatre Chemins Sud | Appartement 2 pièces | 27 m² | 145 000 € | 5 370 €/m² | |
| 36 avenue Jean Jaures Quatre Chemins Sud | Appartement 3 pièces | 34 m² | 177 000 € | 5 206 €/m² | |
| 7 Mail Helene Brion Quatre Chemins Sud | Appartement 1 pièce | 40 m² | 273 000 € | 6 825 €/m² |
Quatre Chemins Sud face aux quartiers de Pantin
Quatre Chemins Sud et les 7 autres quartiers de Pantin comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Quatre Chemins Sud Ce quartier | 5 000 € | 4 964 € | NC | −8,3 % | 109 |
| Ourcq Hoche | 6 509 € | 6 493 € | 8 968 € | −15,8 % | 227 |
| Église Pommiers | 6 426 € | 6 373 € | 8 606 € | −3,6 % | 148 |
| Verpantin Sept Arpents | 6 213 € | 6 207 € | 8 599 € | −11,2 % | 132 |
| Mairie Porte de Pantin | 6 081 € | 6 024 € | NC | −12,0 % | 89 |
| Limites | 5 735 € | 5 686 € | 6 975 € | −15,0 % | 187 |
| Courtillières | 4 767 € | 4 767 € | NC | NC | 18 |
| Quatre Chemins Nord | 4 413 € | 4 419 € | NC | −18,1 % | 67 |
Le logement à Quatre Chemins Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Pantin
Usage des logements
- Résidences principales : Quatre Chemins Sud 93,2 %, Pantin 93,2 %
- Résidences secondaires : Quatre Chemins Sud 2,4 %, Pantin 2,9 %
- Logements vacants : Quatre Chemins Sud 4,4 %, Pantin 3,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Quatre Chemins Sud 21,2 %, Pantin 27,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Quatre Chemins Sud 78,8 %, Pantin 72,8 %
À Quatre Chemins Sud, 3 437 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 21,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 27,2 % à Pantin.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quatre Chemins Sud ?
À Quatre Chemins Sud, le prix médian est de 4 964 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 5 908 €/m² à Pantin.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quatre Chemins Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Quatre Chemins Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Quatre Chemins Sud est de 272 000 € (ventes de 2024 et 2025).