Appartements
6 493 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −15,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 612 et 7 388 €/m²
- Prix médian
- 318 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 222
L'immobilier à Ourcq Hoche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Pantin
-
Prix au m² des appartements
6 493 €/m²
Pantin : 5 908 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 968 €/m²
Pantin : 8 034 €/m²
-
Propriétaires
45,9 %
Pantin : 27,2 %
-
Logements vacants
3,6 %
Pantin : 3,9 %
Prix au m² à Ourcq Hoche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 968 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 8 675 et 9 962 €/m²
- Prix médian
- 720 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 304 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Ourcq Hoche avec votre budget ?
- environ 29 m² d'appartement
- environ 21 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ourcq Hoche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 7 677 €/m² |
| 2022 | 7 429 €/m² |
| 2023 | 7 154 €/m² |
| 2024 | 6 540 €/m² |
| 2025 | 6 471 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ourcq Hoche, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 677 € à 6 471 € (baisse de 15,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 115 appartements et 3 maisons
- 2022 124 ventes, dont 123 appartements et 1 maisons
- 2023 95 ventes, dont 93 appartements et 2 maisons
- 2024 98 ventes, dont 97 appartements et 1 maisons
- 2025 129 ventes, dont 125 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ourcq Hoche ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 164 000 € 6 452 €/m² · 22 m² · 31 ventes
- 2 pièces 243 500 € 6 498 €/m² · 38 m² · 70 ventes
- 3 pièces 391 000 € 6 605 €/m² · 60 m² · 85 ventes
- 4 pièces 490 000 € 6 176 €/m² · 77 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Ourcq Hoche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ourcq Hoche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ourcq Hoche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Delizy Ourcq Hoche | Appartement 1 pièce | 31 m² | 166 105 € | 5 358 €/m² | |
| 33 rue Etienne Marcel Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 75 m² | 469 000 € | 6 253 €/m² | |
| 18 rue Eugene et M l'Cornet Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² | |
| 31 quai de l'Ourcq Ourcq Hoche | Appartement 2 pièces | 55 m² | 388 000 € | 7 055 €/m² | |
| 31 rue Eugene et M l'Cornet Ourcq Hoche | Appartement 2 pièces | 44 m² | 260 000 € | 5 909 €/m² | |
| 16B rue Etienne Marcel Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 58 m² | 500 000 € | 8 621 €/m² | |
| 65 avenue Jean Lolive Ourcq Hoche | Appartement 4 pièces | 86 m² | 540 000 € | 6 279 €/m² | |
| 23 rue Eugene et M l'Cornet Ourcq Hoche | Appartement 2 pièces | 51 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² | |
| 6 rue de la Distillerie Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 62 m² | 475 000 € | 7 661 €/m² | |
| 16 quai de l'Aisne Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 66 m² | 607 250 € | 9 201 €/m² | |
| 14T rue Montgolfier Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 68 m² | 547 800 € | 8 056 €/m² | |
| 24 rue Eugene et M l'Cornet Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 61 m² | 340 000 € | 5 574 €/m² | |
| 105 avenue Jean Lolive Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² | |
| 101 avenue Jean Lolive Ourcq Hoche | Appartement 4 pièces | 115 m² | 520 000 € | 4 522 €/m² | |
| 3 rue Delizy Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 40 m² | 234 000 € | 5 850 €/m² | |
| 39 quai de l'Ourcq Ourcq Hoche | Appartement 3 pièces | 66 m² | 417 000 € | 6 318 €/m² | |
| 31 rue Etienne Marcel Ourcq Hoche | Appartement 1 pièce | 63 m² | 410 000 € | 6 508 €/m² | |
| 37 quai de l'Ourcq Ourcq Hoche | Appartement 4 pièces | 83 m² | 590 000 € | 7 108 €/m² | |
| 21 rue Delizy Ourcq Hoche | Appartement 1 pièce | 22 m² | 134 000 € | 6 091 €/m² | |
| 73B avenue Jean Lolive Ourcq Hoche | Appartement 1 pièce | 17 m² | 82 500 € | 4 853 €/m² |
Ourcq Hoche face aux quartiers de Pantin
Ourcq Hoche et les 7 autres quartiers de Pantin comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ourcq Hoche Ce quartier | 6 509 € | 6 493 € | 8 968 € | −15,8 % | 227 |
| Église Pommiers | 6 426 € | 6 373 € | 8 606 € | −3,6 % | 148 |
| Verpantin Sept Arpents | 6 213 € | 6 207 € | 8 599 € | −11,2 % | 132 |
| Mairie Porte de Pantin | 6 081 € | 6 024 € | NC | −12,0 % | 89 |
| Limites | 5 735 € | 5 686 € | 6 975 € | −15,0 % | 187 |
| Quatre Chemins Sud | 5 000 € | 4 964 € | NC | −8,3 % | 109 |
| Courtillières | 4 767 € | 4 767 € | NC | NC | 18 |
| Quatre Chemins Nord | 4 413 € | 4 419 € | NC | −18,1 % | 67 |
Le logement à Ourcq Hoche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Pantin
Usage des logements
- Résidences principales : Ourcq Hoche 93,6 %, Pantin 93,2 %
- Résidences secondaires : Ourcq Hoche 2,8 %, Pantin 2,9 %
- Logements vacants : Ourcq Hoche 3,6 %, Pantin 3,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ourcq Hoche 45,9 %, Pantin 27,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ourcq Hoche 54,1 %, Pantin 72,8 %
À Ourcq Hoche, 3 962 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 45,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 27,2 % à Pantin.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ourcq Hoche ?
À Ourcq Hoche, le prix médian est de 6 493 €/m² pour un appartement et de 8 968 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 908 €/m² et 8 034 €/m² à Pantin.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ourcq Hoche ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -15,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ourcq Hoche ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ourcq Hoche est de 391 000 € (ventes de 2024 et 2025).