Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ouzouer-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 550 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ouzouer-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 328 et 1 741 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 057 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouzouer-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² |
| 2022 | 1 394 €/m² |
| 2023 | 1 711 €/m² |
| 2024 | 1 474 €/m² |
| 2025 | 1 584 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouzouer-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 378 € à 1 584 € (hausse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
- 2022 60 ventes, dont 0 appartements et 60 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouzouer-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 120 500 € 1 645 €/m² · 73 m² · 14 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 461 €/m² · 89 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 171 500 € 1 524 €/m² · 110 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Ouzouer-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouzouer-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ouzouer-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 703 rue de la Foret | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 259 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² | |
| 5518 Les Brosses | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 379 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² | |
| 479 route d'Orleans | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 776 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 1972 chemin de Chatillon | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 000 m² | 220 550 € | 1 490 €/m² | |
| 3 rue de l'Egalite | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 839 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² | |
| 568 chemin des Brosses | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 155 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² | |
| 14 rue des Aulnes | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 535 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² | |
| 210 rue a Dieu | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 800 m² | 285 750 € | 1 732 €/m² | |
| 665 rue de Gien | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 402 m² | 209 000 € | 2 029 €/m² | |
| 28 résidence Bel Air | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 567 m² | 111 000 € | 1 088 €/m² | |
| 4 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 904 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² | |
| 132 rue des Roseaux | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 705 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 5023 rue des Prateaux | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 000 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² | |
| 147 chemin des Brosses | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 888 m² | 132 000 € | 1 760 €/m² | |
| 1 chemin de la Jouanne | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 3 594 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² | |
| 775 rue de l'Etang | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 709 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² | |
| 13 résidence de Villaine | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 7 824 m² | 211 450 € | 1 905 €/m² | |
| 511 rue des Noues | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 312 m² | 262 000 € | 2 047 €/m² | |
| 448 rue de la Loche | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 3 368 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² | |
| 226 rue du Parc Cosson | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 370 m² | 187 000 € | 1 716 €/m² |
Louer à Ouzouer-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,5 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+17,8 % depuis 2022
Le logement à Ouzouer-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ouzouer-sur-Loire 78,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ouzouer-sur-Loire 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ouzouer-sur-Loire 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouzouer-sur-Loire 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouzouer-sur-Loire 24,0 %, France 42,4 %
À Ouzouer-sur-Loire, 1 497 logements, dont 78,7 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ouzouer-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement d'Ouzouer-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ouzouer-sur-Loire | 1 550 € | NC | 1 550 € | +12,8 % | 9,9 €/m² | NC | 76,0 % | 13,9 % |
| Guidel | 3 319 € | 2 921 € | 3 679 € | −1,8 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 71,4 % | 3,4 % |
| Lion-en-Sullias | 1 618 € | NC | 1 618 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,5 % |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 588 € | NC | 1 588 € | +20,5 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 6,6 % |
| Sully-sur-Loire | 1 550 € | 1 207 € | 1 596 € | +4,6 % | 10,2 €/m² | 10,2 % | 52,2 % | 18,2 % |
| Bordes | 1 533 € | NC | 1 524 € | +12,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,8 % | 12,5 % |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 522 € | NC | 1 522 € | +16,5 % | 8,3 €/m² | NC | 78,8 % | 9,4 % |
| Bonnée | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
| Saint-Gondon | 1 391 € | NC | 1 391 € | −3,7 % | 9,9 €/m² | NC | 84,9 % | 9,1 % |
| Dampierre-en-Burly | 1 337 € | NC | 1 337 € | +17,6 % | 9,9 €/m² | NC | 60,9 % | 12,4 % |
| Saint-Florent | 1 337 € | NC | 1 337 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,8 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie