Prix de l'immobilier à Oulches 36800 Indre

L'immobilier à Oulches en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Oulches

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 144 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 864 et 1 355 €/m²

Prix médian
78 000 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
1 593 m²
Ventes en 2024 et 2025
19

En comparaison

Maisons

  • Oulches 1 144 €/m²
  • Indre 1 077 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Oulches avec votre budget ?

  • environ 163 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Oulches

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Oulches ?

Maisons

  • 2 pièces 59 500 € 1 144 €/m² · 50 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 147 408 € 1 248 €/m² · 114 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Oulches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Oulches

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Oulches

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5228 Le Bas Village de Pezay Maison 3 pièces 120 m² terrain 917 m² 110 000 € 917 €/m²
5 route d'Oulches Maison 7 pièces 111 m² terrain 851 m² 156 000 € 1 405 €/m²
5386 Les Essarts Maison 5 pièces 91 m² terrain 11 108 m² 207 000 € 2 275 €/m²
15 chemin de la Folie Maison 3 pièces 57 m² terrain 2 284 m² 74 000 € 1 298 €/m²
4 rue du Prieure Maison 7 pièces 177 m² terrain 2 078 m² 230 000 € 1 299 €/m²
4 chemin du Brion Maison 3 pièces 52 m² terrain 308 m² 78 000 € 1 500 €/m²
3 route de Luzeret Maison 2 pièces 46 m² terrain 3 704 m² 60 000 € 1 304 €/m²
5394 La Ribere Maison 3 pièces 125 m² terrain 4 296 m² 316 000 € 2 528 €/m²
4 chemin de la Folie Maison 5 pièces 104 m² terrain 3 304 m² 105 000 € 1 010 €/m²
49 route de Rivarennes Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 514 m² 69 500 € 827 €/m²
5252 La Bezarde Maison 2 pièces 50 m² terrain 2 542 m² 80 000 € 1 600 €/m²
2 route de Cors Maison 5 pièces 150 m² terrain 3 159 m² 50 000 € 333 €/m²
3 rue du Moulin Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 442 m² 82 000 € 901 €/m²
5230 Le Bas Village de Pezay Maison 2 pièces 50 m² terrain 1 332 m² 37 000 € 740 €/m²
7 route de Luzeret Maison 4 pièces 64 m² terrain 1 593 m² 63 000 € 984 €/m²
10 rue de la Poste Maison 4 pièces 82 m² terrain 761 m² 61 100 € 745 €/m²
10 route de Luzeret Maison 5 pièces 116 m² terrain 5 681 m² 138 815 € 1 197 €/m²
9 route d'Oulches Maison 2 pièces 52 m² terrain 689 m² 59 500 € 1 144 €/m²
2 Le Contour Maison 2 pièces 61 m² terrain 903 m² 20 000 € 328 €/m²
6 lotissement des Plaines Maison 3 pièces 77 m² terrain 787 m² 43 000 € 558 €/m²

Louer à Oulches : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Oulches 6,9 €/m²
  • Indre 9,4 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Oulches

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Oulches 58,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Oulches 31,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Oulches 9,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Oulches 86,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Oulches 13,9 %, France 42,4 %

À Oulches, 331 logements, dont 58,6 % de résidences principales ; 86,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Oulches ?

Prix, loyers et logement d'Oulches et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Oulches et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Oulches 1 144 € NC 1 144 € NC 6,9 €/m² NC 86,1 % 9,4 %
Thenay 1 131 € NC 1 131 € NC 7,8 €/m² NC 79,5 % 11,9 %
Saint-Gaultier 1 026 € NC 1 026 € +18,7 % 6,9 €/m² NC 61,7 % 16,5 %
Ruffec 975 € NC 975 € NC 7,5 €/m² NC 70,8 % 4,8 %
Rosnay 907 € NC 907 € NC 6,9 €/m² NC 68,8 % 17,1 %
Ciron 879 € NC 879 € NC 6,9 €/m² NC 73,9 % 6,2 %
Prissac 875 € NC 762 € −38,2 % 6,9 €/m² NC 82,4 % 17,7 %
Rivarennes 759 € NC 759 € NC 6,9 €/m² NC 80,5 % 10,6 %
Luzeret 670 € NC 670 € NC 6,9 €/m² NC 75,3 % 16,0 %
Chitray NC NC NC NC 7,3 €/m² NC 77,9 % 0,8 %
Migné NC NC NC NC 7,3 €/m² NC 71,1 % 27,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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