Prix de l'immobilier à Muel 35290 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Muel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Muel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 562 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+22,4 % sur 1 an +20,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 091 et 2 005 €/m²

Prix médian
167 500 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
1 329 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Muel 1 562 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Muel avec votre budget ?

  • environ 119 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Muel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Muel par année
AnnéeMaisons
20211 431 €/m²
20221 522 €/m²
20231 583 €/m²
20241 405 €/m²
20251 720 €/m²

De 2021 à 2025, à Muel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 431 € à 1 720 € (hausse de 20,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Muel ?

Maisons

  • 4 pièces 165 000 € 1 853 €/m² · 117 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 186 600 € 1 562 €/m² · 106 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Muel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Muel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Muel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
44 La Ville Es Chedehoux Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 341 m² 245 000 € 2 188 €/m²
22 La Cornilliere Maison 5 pièces 95 m² terrain 2 102 m² 100 000 € 1 053 €/m²
37 rue de Broceliande Maison 3 pièces 136 m² terrain 8 506 m² 150 000 € 1 103 €/m²
5 rue du Presbytere Maison 6 pièces 110 m² terrain 764 m² 195 000 € 1 773 €/m²
10 Cameur Maison 5 pièces 98 m² terrain 1 183 m² 199 000 € 2 031 €/m²
2 rue du Grand Gueret Maison 6 pièces 101 m² terrain 636 m² 186 000 € 1 842 €/m²
5078 rue de Trekoet Maison 5 pièces 77 m² terrain 378 m² 85 000 € 1 104 €/m²
6 rue de Trekoet Maison 4 pièces 74 m² terrain 985 m² 150 000 € 2 027 €/m²
7 rue du Presbytere Maison 5 pièces 98 m² terrain 720 m² 170 000 € 1 735 €/m²
2 rue de Trekoet Maison 4 pièces 154 m² terrain 413 m² 100 000 € 649 €/m²
26 La Noe Lochet Maison 4 pièces 168 m² terrain 4 957 m² 286 500 € 1 705 €/m²
32 Le Val Maison 6 pièces 113 m² terrain 1 669 m² 187 200 € 1 657 €/m²
10 Le Blonais Maison 3 pièces 80 m² terrain 5 330 m² 56 000 € 700 €/m²
30 Le Tertre Martin Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 317 m² 186 000 € 2 000 €/m²
6 Trevancarel Maison 6 pièces 175 m² terrain 5 874 m² 227 000 € 1 297 €/m²
1 rue du Presbytere Maison 6 pièces 131 m² terrain 1 623 m² 192 000 € 1 466 €/m²
5 rue de Trekoet Maison 5 pièces 144 m² terrain 851 m² 145 000 € 1 007 €/m²
18 rue du Petit Chemin Maison 6 pièces 145 m² terrain 1 987 m² 153 000 € 1 055 €/m²
2 La Vigne Maison 5 pièces 144 m² terrain 3 900 m² 210 000 € 1 458 €/m²
29 Le Limplet Maison 2 pièces 57 m² terrain 1 386 m² 115 000 € 2 018 €/m²

Louer à Muel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Muel 10,4 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Muel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Muel 81,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Muel 9,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Muel 9,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Muel 78,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Muel 21,8 %, France 42,4 %

À Muel, 474 logements, dont 81,4 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Muel ?

Prix, loyers et logement de Muel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Muel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Muel 1 562 € NC 1 562 € +20,2 % 10,4 €/m² NC 78,2 % 9,5 %
Artenay 1 721 € NC 1 780 € −16,7 % 12,4 €/m² NC 55,0 % 10,1 %
Tillay-le-Péneux 1 543 € NC 1 543 € NC 10,5 €/m² NC 86,8 % 5,7 %
Bazoches-les-Hautes 1 509 € NC 1 509 € NC 10,5 €/m² NC 88,4 % 13,2 %
Santilly 1 467 € NC 1 467 € NC 10,5 €/m² NC 85,6 % 12,5 %
Tivernon 1 458 € NC 1 458 € NC 10,5 €/m² NC 93,6 % 13,5 %
Lumeau 1 417 € NC 1 417 € NC 10,6 €/m² NC 90,3 % 11,1 %
Saint-Malon-sur-Mel 1 387 € NC 1 387 € +13,1 % 10,4 €/m² NC 76,8 % 10,6 %
Dambron NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 76,2 % 18,5 %
Poupry NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 74,4 % 13,8 %
Lion-en-Beauce NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 89,1 % 17,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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