Appartements
2 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 544 et 3 564 €/m²
- Prix médian
- 166 750 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
L'immobilier à Haut Montmorency en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montmorency
-
Prix au m² des appartements
2 875 €/m²
Montmorency : 3 871 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 096 €/m²
Montmorency : 4 567 €/m²
-
Propriétaires
49,3 %
Montmorency : 58,1 %
-
Logements vacants
6,7 %
Montmorency : 7,9 %
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Prix au m² à Haut Montmorency
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 096 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 410 et 4 490 €/m²
- Prix médian
- 388 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 445 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Haut Montmorency avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Haut Montmorency
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 038 €/m² | 4 691 €/m² |
| 2022 | 3 203 €/m² | 4 621 €/m² |
| 2023 | 3 189 €/m² | 4 271 €/m² |
| 2024 | 2 712 €/m² | 3 869 €/m² |
| 2025 | 2 923 €/m² | 4 274 €/m² |
De 2021 à 2025, à Haut Montmorency, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 038 € à 2 923 € (baisse de 3,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 691 € à 4 274 € (baisse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 112 ventes, dont 72 appartements et 40 maisons
- 2022 70 ventes, dont 48 appartements et 22 maisons
- 2023 80 ventes, dont 56 appartements et 24 maisons
- 2024 52 ventes, dont 31 appartements et 21 maisons
- 2025 89 ventes, dont 65 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Haut Montmorency ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 609 €/m² · 27 m² · 11 ventes
- 2 pièces 128 000 € 3 108 €/m² · 40 m² · 27 ventes
- 3 pièces 197 000 € 2 811 €/m² · 66 m² · 32 ventes
- 4 pièces 199 000 € 2 560 €/m² · 78 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 217 000 € 2 614 €/m² · 84 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 372 000 € 4 410 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 295 000 € 4 041 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 436 000 € 3 726 €/m² · 131 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Haut Montmorency en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Haut Montmorency
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Haut Montmorency
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Saint Brice Haut Montmorency | Appartement 4 pièces | 84 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² | |
| 2 boulevard des Briffaults Haut Montmorency | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 712 m² | 585 000 € | 3 726 €/m² | |
| 12 rue Claude Debussy Haut Montmorency | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 312 m² | 266 000 € | 3 410 €/m² | |
| 42 avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² | |
| 42 avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² | |
| 6 rue Bianchetti Haut Montmorency | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 801 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 3 chemin des Bois Briffaults Haut Montmorency | Maison 8 pièces | 208 m² terrain 1 204 m² | 1 107 191 € | 5 323 €/m² | |
| avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 1 pièce | 38 m² | 107 000 € | 2 816 €/m² | |
| 29 avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 3 pièces | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² | |
| 1 boulevard Maurice Berteaux Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² | |
| 12B boulevard des Champeaux Haut Montmorency | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 980 m² | 720 000 € | 8 000 €/m² | |
| avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² | |
| 6 boulevard des Briffaults Haut Montmorency | Maison 3 pièces | 66 m² | 364 000 € | 5 515 €/m² | |
| 15 allée de Chantilly Haut Montmorency | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 625 m² | 433 000 € | 4 920 €/m² | |
| 1 boulevard Maurice Berteaux Haut Montmorency | Appartement 3 pièces | 75 m² | 196 000 € | 2 613 €/m² | |
| avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 42 avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 40 m² | 122 500 € | 3 063 €/m² | |
| 10 boulevard Maurice Berteaux Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² | |
| avenue de Domont Haut Montmorency | Appartement 2 pièces | 37 m² | 115 000 € | 3 108 €/m² | |
| 1 boulevard Maurice Berteaux Haut Montmorency | Appartement 3 pièces | 73 m² | 207 000 € | 2 836 €/m² |
Haut Montmorency face aux quartiers de Montmorency
Haut Montmorency et les 2 autres quartiers de Montmorency comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Haut Montmorency Ce quartier | 3 244 € | 2 875 € | 4 096 € | −2,4 % | 141 |
| Bas Montmorency | 4 909 € | 4 772 € | 5 135 € | −2,0 % | 214 |
| Centre Montmorency | 3 919 € | 3 842 € | 4 331 € | −8,8 % | 155 |
Le logement à Haut Montmorency
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montmorency
Usage des logements
- Résidences principales : Haut Montmorency 92,0 %, Montmorency 90,0 %
- Résidences secondaires : Haut Montmorency 1,2 %, Montmorency 2,1 %
- Logements vacants : Haut Montmorency 6,7 %, Montmorency 7,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Haut Montmorency 49,3 %, Montmorency 58,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Haut Montmorency 50,7 %, Montmorency 41,9 %
À Haut Montmorency, 3 371 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 49,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,1 % à Montmorency.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haut Montmorency ?
À Haut Montmorency, le prix médian est de 2 875 €/m² pour un appartement et de 4 096 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 871 €/m² et 4 567 €/m² à Montmorency.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haut Montmorency ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,8 % et celui des maisons de -8,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Haut Montmorency ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Haut Montmorency est de 197 000 € (ventes de 2024 et 2025).