Appartements
4 772 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,1 % sur 1 an −11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 785 et 6 085 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
L'immobilier à Bas Montmorency en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montmorency
-
Prix au m² des appartements
4 772 €/m²
Montmorency : 3 871 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 135 €/m²
Montmorency : 4 567 €/m²
-
Propriétaires
59,6 %
Montmorency : 58,1 %
-
Logements vacants
8,5 %
Montmorency : 7,9 %
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Prix au m² à Bas Montmorency
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 135 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 482 et 5 605 €/m²
- Prix médian
- 566 700 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 367 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Montmorency avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Montmorency
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 500 €/m² | 5 236 €/m² |
| 2022 | 4 833 €/m² | 5 742 €/m² |
| 2023 | 4 729 €/m² | 5 348 €/m² |
| 2024 | 5 385 €/m² | 4 963 €/m² |
| 2025 | 3 982 €/m² | 5 140 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Montmorency, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 500 € à 3 982 € (baisse de 11,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 236 € à 5 140 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 123 ventes, dont 83 appartements et 40 maisons
- 2022 100 ventes, dont 69 appartements et 31 maisons
- 2023 91 ventes, dont 68 appartements et 23 maisons
- 2024 119 ventes, dont 93 appartements et 26 maisons
- 2025 95 ventes, dont 60 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Montmorency ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 000 € 5 440 €/m² · 27 m² · 17 ventes
- 2 pièces 235 000 € 5 023 €/m² · 44 m² · 54 ventes
- 3 pièces 331 500 € 4 529 €/m² · 67 m² · 58 ventes
- 4 pièces 345 000 € 4 020 €/m² · 79 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 399 100 € 3 118 €/m² · 125 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 300 000 € 5 294 €/m² · 57 m² · 7 ventes
- 4 pièces 484 000 € 5 292 €/m² · 85 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 714 095 € 4 886 €/m² · 157 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Bas Montmorency en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Montmorency
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Montmorency
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 avenue Charles de Gaulle Bas Montmorency | Appartement 2 pièces | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² | |
| 119 avenue Charles de Gaulle Bas Montmorency | Appartement 3 pièces | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² | |
| 61Q boulevard de Montmorency Bas Montmorency | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 270 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | |
| 52 rue des Chesneaux Bas Montmorency | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 649 m² | 725 000 € | 4 028 €/m² | |
| 77B rue des Chesneaux Bas Montmorency | Appartement 3 pièces | 65 m² | 246 000 € | 3 785 €/m² | |
| 119 avenue Charles de Gaulle Bas Montmorency | Appartement 3 pièces | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² | |
| 77B rue des Chesneaux Bas Montmorency | Appartement 3 pièces | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 176 avenue la Division Leclerc Bas Montmorency | Appartement 1 pièce | 23 m² | 137 110 € | 5 961 €/m² | |
| 2B rue de l'Abreuvoir Bas Montmorency | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 843 m² | 585 000 € | 4 875 €/m² | |
| 206 avenue la Division Leclerc Bas Montmorency | Appartement 1 pièce | 27 m² | 107 000 € | 3 963 €/m² | |
| 10 rue des Chesneaux Bas Montmorency | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 1 209 m² | 820 000 € | 3 280 €/m² | |
| 14 rue de l'Abreuvoir Bas Montmorency | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 823 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² | |
| 79B rue des Chesneaux Bas Montmorency | Appartement 3 pièces | 63 m² | 242 250 € | 3 845 €/m² | |
| 17 rue des Coutures Bas Montmorency | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 269 m² | 316 000 € | 6 320 €/m² | |
| 99 avenue Charles de Gaulle Bas Montmorency | Appartement 4 pièces | 72 m² | 211 650 € | 2 940 €/m² | |
| 22 rue Lucien Perquel Bas Montmorency | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 785 m² | 941 650 € | 5 231 €/m² | |
| 180 avenue la Division Leclerc Bas Montmorency | Appartement 4 pièces | 85 m² | 355 000 € | 4 176 €/m² | |
| 77B rue des Chesneaux Bas Montmorency | Appartement 2 pièces | 50 m² | 141 000 € | 2 820 €/m² | |
| 5007 allée Marcelle Desmet Bas Montmorency | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 163 m² | 458 000 € | 5 388 €/m² | |
| 94 rue des Chesneaux Bas Montmorency | Appartement 2 pièces | 32 m² | 144 000 € | 4 500 €/m² |
Bas Montmorency face aux quartiers de Montmorency
Bas Montmorency et les 2 autres quartiers de Montmorency comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Montmorency Ce quartier | 4 909 € | 4 772 € | 5 135 € | −2,0 % | 214 |
| Centre Montmorency | 3 919 € | 3 842 € | 4 331 € | −8,8 % | 155 |
| Haut Montmorency | 3 244 € | 2 875 € | 4 096 € | −2,4 % | 141 |
Le logement à Bas Montmorency
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montmorency
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Montmorency 89,0 %, Montmorency 90,0 %
- Résidences secondaires : Bas Montmorency 2,4 %, Montmorency 2,1 %
- Logements vacants : Bas Montmorency 8,5 %, Montmorency 7,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Montmorency 59,6 %, Montmorency 58,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Montmorency 40,4 %, Montmorency 41,9 %
À Bas Montmorency, 3 183 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,1 % à Montmorency.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Montmorency ?
À Bas Montmorency, le prix médian est de 4 772 €/m² pour un appartement et de 5 135 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 871 €/m² et 4 567 €/m² à Montmorency.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Montmorency ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,5 % et celui des maisons de -1,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Montmorency ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Montmorency est de 331 500 € (ventes de 2024 et 2025).