Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 831 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 831 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,9 % sur 1 an +28,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 396 et 2 349 €/m²
- Prix médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 848 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Montignac avec votre budget ?
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² |
| 2022 | 1 782 €/m² |
| 2023 | 1 635 €/m² |
| 2024 | 1 633 €/m² |
| 2025 | 2 040 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montignac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 589 € à 2 040 € (hausse de 28,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 4 appartements et 73 maisons
- 2022 53 ventes, dont 3 appartements et 50 maisons
- 2023 50 ventes, dont 6 appartements et 44 maisons
- 2024 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2025 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montignac ?
Maisons
- 2 pièces 93 963 € 1 907 €/m² · 56 m² · 10 ventes
- 3 pièces 125 200 € 1 565 €/m² · 82 m² · 28 ventes
- 4 pièces 216 000 € 2 157 €/m² · 104 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 227 557 € 1 667 €/m² · 129 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Montignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 321 Le Moulineau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 502 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² | |
| 94 avenue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 190 m² | 312 030 € | 1 814 €/m² | |
| 159 Les Picadis | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 661 m² | 273 000 € | 2 967 €/m² | |
| 208 La Moulenerie | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 264 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² | |
| 5 chemin de Gouny | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 479 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² | |
| 64 Le Sorbier | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 1 591 m² | 170 790 € | 2 755 €/m² | |
| 71 rue du Barry | Maison 4 pièces | 154 m² | 490 000 € | 3 182 €/m² | |
| 13 rue Gabriel Ponce | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 561 m² | 161 500 € | 1 856 €/m² | |
| 3 place de la Liberation | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 119 m² | 285 000 € | 1 583 €/m² | |
| 10 rue Emile Lasjunias | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 760 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² | |
| 5039 Galminou | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 205 m² | 293 100 € | 2 594 €/m² | |
| 28A Compouzines Hautes | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 3 000 m² | 178 000 € | 1 435 €/m² | |
| 519 Le Sorbier de Beaussanne | Maison 6 pièces | 502 m² terrain 5 000 m² | 835 750 € | 1 665 €/m² | |
| 824A Bellevue | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 814 m² | 120 830 € | 1 726 €/m² | |
| 5 impasse Panoxyl | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 937 m² | 304 800 € | 2 131 €/m² | |
| 327A Messoul | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 848 m² | 107 750 € | 1 381 €/m² | |
| 3 rue des Sagnes | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 61 m² | 106 000 € | 2 120 €/m² | |
| 8 rue de la Pegerie | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 40 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 70 rue de Juillet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 637 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² | |
| 728 rue Ste Catherine | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 33 m² | 59 850 € | 1 197 €/m² |
Louer à Montignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+26,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+22,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Montignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montignac 63,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montignac 22,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montignac 14,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montignac 63,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montignac 36,3 %, France 42,4 %
À Montignac, 2 322 logements, dont 63,2 % de résidences principales ; 63,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montignac ?
Prix, loyers et logement de Montignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montignac | 1 831 € | NC | 1 831 € | +28,4 % | 11,2 €/m² | NC | 63,7 % | 14,3 % |
| Saint-Léon-sur-Vézère | 2 467 € | NC | 2 467 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 71,1 % | 3,8 % |
| Auriac-du-Périgord | 2 393 € | NC | 2 393 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,4 % | 11,6 % |
| La Chapelle-Aubareil | 2 146 € | NC | 2 146 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,2 % | 5,8 % |
| Aubas | 2 052 € | NC | 2 052 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 79,0 % | 16,1 % |
| Les Farges | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,8 % | 3,9 % |
| Valojoulx | 1 805 € | NC | 1 805 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 75,2 % | 1,4 % |
| Coly-Saint-Amand | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,9 % | 1,6 % |
| Condat-sur-Vézère | 1 468 € | NC | 1 468 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 80,1 % | 4,7 % |
| Fanlac | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,7 % | 7,9 % |
| Thonac | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,6 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie