Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ampus en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 654 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ampus
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 654 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 087 et 3 048 €/m²
- Prix médian
- 233 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 320 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Ampus avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ampus
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² |
| 2022 | 2 195 €/m² |
| 2023 | 2 759 €/m² |
| 2024 | 2 654 €/m² |
| 2025 | 2 515 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ampus, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 192 € à 2 515 € (hausse de 14,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
- 2022 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ampus ?
Maisons
- 3 pièces 241 500 € 2 757 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 265 550 € 2 811 €/m² · 86 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Ampus en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ampus
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ampus
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5280 rue Saint Jean | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 215 m² | 257 600 € | 2 147 €/m² | |
| 5418 rue Neuve | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 218 m² | 76 667 € | 1 278 €/m² | |
| 5412 Grand Rue | Appartement 4 pièces | 62 m² | 144 700 € | 2 334 €/m² | |
| 5211 rue Neuve | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 476 m² | 231 000 € | 2 888 €/m² | |
| 5703 La Glione | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 065 m² | 331 000 € | 2 736 €/m² | |
| 5563 Le Fer | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 444 m² | 265 000 € | 2 172 €/m² | |
| 5106 Olves | Maison 1 pièce | 15 m² terrain 13 900 m² | 33 590 € | 2 239 €/m² | |
| 5692 Le Fer | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 993 m² | 273 645 € | 3 421 €/m² | |
| 5242 rue Neuve | Appartement 2 pièces | 57 m² | 57 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5525 Les Hauts Adrechs | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 6 345 m² | 580 000 € | 4 567 €/m² | |
| 5625 Les Pres d'Arons | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 2 580 m² | 197 000 € | 2 736 €/m² | |
| 5421 rue Neuve | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 153 m² | 298 106 € | 2 293 €/m² | |
| 11 Les Cantalus | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 471 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | |
| 10 rue Saint Jean | Maison 1 pièce | 20 m² | 34 550 € | 1 728 €/m² | |
| 380 L Eglisonne | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 602 m² | 358 460 € | 3 259 €/m² | |
| 5361 boulevard Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 5107 Olve | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 39 680 m² | 670 000 € | 4 351 €/m² | |
| 1 Les Cantalus | Maison 4 pièces | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 5658 Marcoux le Bas | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 7 840 m² | 199 990 € | 1 905 €/m² | |
| 10 rue Saint Jean | Maison 2 pièces | 60 m² | 184 400 € | 3 073 €/m² |
Louer à Ampus : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,4 à 16,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 6,8 à 13,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ampus
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ampus 57,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ampus 27,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ampus 14,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ampus 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ampus 26,9 %, France 42,4 %
À Ampus, 785 logements, dont 57,8 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ampus ?
Prix, loyers et logement d'Ampus et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ampus | 2 625 € | NC | 2 654 € | +7,2 % | 10,6 €/m² | NC | 73,1 % | 14,5 % |
| Figanières | 3 421 € | 2 878 € | 3 469 € | +5,4 % | 11,8 €/m² | 4,9 % | 73,7 % | 5,5 % |
| Flayosc | 3 145 € | 2 145 € | 3 584 € | +3,5 % | 11,5 €/m² | 6,5 % | 71,6 % | 12,3 % |
| Villecroze | 3 103 € | 2 048 € | 3 462 € | +4,1 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 69,3 % | 5,1 % |
| Tourtour | 2 815 € | 2 730 € | 3 102 € | NC | 12,0 €/m² | 5,3 % | 62,7 % | 8,5 % |
| Bargemon | 2 500 € | 1 739 € | 3 000 € | +22,4 % | 11,0 €/m² | 7,6 % | 63,7 % | 14,0 % |
| Draguignan | 2 464 € | 2 087 € | 3 345 € | +12,1 % | 13,4 €/m² | 7,7 % | 51,1 % | 13,0 % |
| Aups | 2 181 € | 1 600 € | 2 833 € | −14,3 % | 10,5 €/m² | 7,8 % | 66,5 % | 12,3 % |
| Châteaudouble | 1 889 € | NC | 2 345 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 67,0 % | 11,0 % |
| Montferrat | 1 515 € | 1 489 € | 1 747 € | NC | 11,8 €/m² | 9,5 % | 29,6 % | 16,2 % |
| Vérignon | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 50,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie