Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montfaucon-en-Velay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 647 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montfaucon-en-Velay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 647 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 249 et 2 105 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 731 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Montfaucon-en-Velay avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montfaucon-en-Velay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² |
| 2022 | 1 012 €/m² |
| 2023 | 1 263 €/m² |
| 2024 | 1 485 €/m² |
| 2025 | 1 638 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montfaucon-en-Velay, le prix médian au m² est passé de 1 380 € à 1 638 € (hausse de 18,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 14 ventes, dont 5 appartements et 9 maisons
- 2023 13 ventes, dont 5 appartements et 8 maisons
- 2024 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montfaucon-en-Velay ?
Maisons
- 4 pièces 187 500 € 2 057 €/m² · 87 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 166 500 € 1 249 €/m² · 109 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Montfaucon-en-Velay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montfaucon-en-Velay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montfaucon-en-Velay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement Fonconeche | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 731 m² | 224 000 € | 1 898 €/m² | |
| 5 lotissement la Vigne | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 335 m² | 91 000 € | 1 022 €/m² | |
| 9000 avenue des Maisonnettes | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 716 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² | |
| 5082A Le Pontet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 098 m² | 207 100 € | 2 092 €/m² | |
| 12 Montalivet | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 1 840 m² | 219 000 € | 1 230 €/m² | |
| 6 route de Mazard | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 145 m² | 138 350 € | 1 628 €/m² | |
| 51 avenue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 415 m² | 99 000 € | 990 €/m² | |
| 15 route de Reynaud | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 673 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² | |
| 4 rue de la Sapiniere | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 290 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² | |
| 5086 Le Pontet | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 3 444 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² | |
| 2 avenue de la Grosse Pierre | Maison 2 pièces | 133 m² terrain 1 508 m² | 219 000 € | 1 647 €/m² | |
| 16 rue de la Sapiniere | Appartement 2 pièces | 49 m² | 52 000 € | 1 061 €/m² | |
| 11 rue de la Sapiniere | Appartement 3 pièces | 67 m² | 70 800 € | 1 057 €/m² | |
| 4 lotissement Perce Neige | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 965 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² | |
| 6 route de Mazard | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 145 m² | 123 700 € | 1 455 €/m² | |
| 57 rue Centrale | Appartement 4 pièces | 81 m² | 79 500 € | 981 €/m² | |
| 17 lotissement Perce Neige | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 197 m² | 247 750 € | 2 118 €/m² | |
| 5 avenue de la Gare | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 111 m² | 93 450 € | 2 173 €/m² | |
| 7 lotissement la Vigne | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 090 m² | 204 000 € | 2 519 €/m² | |
| 10 rue de la Sapiniere | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 243 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
Louer à Montfaucon-en-Velay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,8 €/m²
de 6,0 à 10,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+4,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,2 à 12,7 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montfaucon-en-Velay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montfaucon-en-Velay 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montfaucon-en-Velay 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montfaucon-en-Velay 20,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montfaucon-en-Velay 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montfaucon-en-Velay 25,2 %, France 42,4 %
À Montfaucon-en-Velay, 732 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montfaucon-en-Velay ?
Prix, loyers et logement de Montfaucon-en-Velay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montfaucon-en-Velay | 1 572 € | NC | 1 647 € | +18,7 % | 7,8 €/m² | NC | 74,8 % | 20,2 % |
| Le Mas-de-Tence | 2 265 € | NC | 2 265 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 90,1 % | 10,6 % |
| Chenereilles | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 80,3 % | 11,0 % |
| Saint-Pal-de-Mons | 1 929 € | 1 021 € | 2 081 € | +22,1 % | 7,8 €/m² | 9,2 % | 80,2 % | 8,0 % |
| Raucoules | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,5 % | 5,5 % |
| Dunières | 1 751 € | NC | 2 101 € | +10,6 % | 7,8 €/m² | NC | 68,3 % | 14,5 % |
| Sainte-Sigolène | 1 725 € | 1 015 € | 1 880 € | +18,4 % | 8,4 €/m² | 9,9 % | 71,2 % | 9,6 % |
| Riotord | 1 615 € | NC | 1 615 € | −6,0 % | 7,3 €/m² | NC | 81,0 % | 17,6 % |
| Tence | 1 613 € | 1 133 € | 1 737 € | +8,8 % | 8,2 €/m² | 8,6 % | 67,9 % | 8,5 % |
| Lapte | 1 568 € | NC | 1 597 € | +9,1 % | 7,5 €/m² | NC | 81,7 % | 11,9 % |
| Montregard | 1 468 € | NC | 1 468 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,0 % | 11,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie