Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montastruc-de-Salies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 043 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montastruc-de-Salies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 741 et 2 382 €/m²
- Prix médian
- 133 250 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 4 987 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Montastruc-de-Salies avec votre budget ?
- environ 178 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montastruc-de-Salies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Montastruc-de-Salies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montastruc-de-Salies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 347 route de Castelbiague | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 2 803 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² | |
| 403 route de Ceriraou | Maison 2 pièces | 122 m² terrain 938 m² | 131 700 € | 1 080 €/m² | |
| 639 route du Chateau | Maison 4 pièces | 208 m² terrain 4 010 m² | 158 980 € | 764 €/m² | |
| 48 Sarre Clare | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 12 566 m² | 32 500 € | 464 €/m² | |
| 53 Sarrat de la Lie | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 46 505 m² | 102 500 € | 670 €/m² | |
| 74 Montastruc Village Ouest | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 5 963 m² | 134 800 € | 1 006 €/m² | |
| 87 Escle | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 855 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² | |
| 9000 Cloutasses | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 12 091 m² | 310 000 € | 2 719 €/m² | |
| 104 rue Principale | Maison 3 pièces | 156 m² terrain 189 m² | 98 930 € | 634 €/m² | |
| 74 Montastruc Village Ouest | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 5 963 m² | 100 000 € | 746 €/m² | |
| 1 Cloutasses | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 848 m² | 230 210 € | 2 055 €/m² | |
| 184 Sarous | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 2 820 m² | 156 380 € | 1 907 €/m² | |
| 157 Larrigau | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 578 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 56 Paillas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 360 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² | |
| 83 Escats | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 133 m² | 66 176 € | 408 €/m² | |
| 156 Larrigau | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 8 038 m² | 56 667 € | 378 €/m² | |
| 1 Rebereuille | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 3 930 m² | 260 000 € | 1 083 €/m² | |
| 158 Chein Debat | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 3 814 m² | 218 000 € | 1 425 €/m² | |
| 119 Rebereuille | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 167 m² | 70 900 € | 1 222 €/m² | |
| 184 Sarous | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 2 820 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
Louer à Montastruc-de-Salies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montastruc-de-Salies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montastruc-de-Salies 71,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montastruc-de-Salies 17,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montastruc-de-Salies 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montastruc-de-Salies 86,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montastruc-de-Salies 13,5 %, France 42,4 %
À Montastruc-de-Salies, 218 logements, dont 71,1 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montastruc-de-Salies ?
Prix, loyers et logement de Montastruc-de-Salies et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montastruc-de-Salies | 1 043 € | NC | 1 043 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,5 % | 11,0 % |
| Arbas | 1 573 € | NC | 1 573 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,4 % | 0,0 % |
| Saleich | 1 493 € | NC | 1 493 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,3 % | 11,9 % |
| Estadens | 1 489 € | NC | 1 489 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,8 % | 10,8 % |
| Castelbiague | 1 486 € | NC | 1 486 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,5 % | 8,0 % |
| Rouède | 1 423 € | NC | 1 423 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,4 % | 6,9 % |
| Figarol | 1 088 € | NC | 1 088 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,5 % | 5,4 % |
| Chein-Dessus | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,2 % | 11,9 % |
| Urau | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,8 % | 12,4 % |
| Montgaillard-de-Salies | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,8 % | 18,8 % |
| Castagnède | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 87,2 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie