Prix de l'immobilier à Mirebeau 86110 Vienne

L'immobilier à Mirebeau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Mirebeau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 213 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+15,3 % sur 1 an +39,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 928 et 1 591 €/m²

Prix médian
118 450 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
756 m²
Ventes en 2024 et 2025
50

En comparaison

Maisons

  • Mirebeau 1 213 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Mirebeau avec votre budget ?

  • environ 153 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Mirebeau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Mirebeau par année
AnnéeMaisons
2021935 €/m²
20221 000 €/m²
20231 067 €/m²
20241 134 €/m²
20251 307 €/m²

De 2021 à 2025, à Mirebeau, le prix médian au m² des maisons est passé de 935 € à 1 307 € (hausse de 39,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
  • 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mirebeau ?

Maisons

  • 3 pièces 111 000 € 1 606 €/m² · 79 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 119 200 € 1 307 €/m² · 95 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 136 000 € 987 €/m² · 120 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Mirebeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Mirebeau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Mirebeau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
22 rue Emile Zola Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 900 m² 181 000 € 2 207 €/m²
16 rue Jacquard Maison 2 pièces 42 m² terrain 212 m² 59 000 € 1 405 €/m²
36 rue Victor Hugo Maison 6 pièces 127 m² terrain 1 700 m² 194 000 € 1 528 €/m²
1 cité Saint Jacques Maison 7 pièces 141 m² terrain 1 286 m² 140 000 € 993 €/m²
16 rue Emile Zola Maison 5 pièces 94 m² terrain 2 600 m² 70 000 € 745 €/m²
3 rue de la Gaurie Maison 5 pièces 150 m² terrain 2 412 m² 148 000 € 987 €/m²
38 rue Gilbert Landry Maison 4 pièces 106 m² terrain 789 m² 114 000 € 1 075 €/m²
19 rue Pasteur Maison 5 pièces 146 m² terrain 1 398 m² 133 000 € 911 €/m²
4 rue Georges David Maison 4 pièces 75 m² terrain 901 m² 118 900 € 1 585 €/m²
1 Ptr Petite Rue de la Madeleine Maison 5 pièces 81 m² terrain 881 m² 135 000 € 1 667 €/m²
4 rue Theophraste Renaudot Maison 4 pièces 84 m² terrain 347 m² 140 000 € 1 667 €/m²
10 rue Emile Zola Maison 4 pièces 113 m² terrain 1 313 m² 103 500 € 916 €/m²
7 rue de la Barre Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 424 m² 168 000 € 2 154 €/m²
2 rue de la Barre Maison 45 m² terrain 997 m² 69 000 € 1 533 €/m²
2 impasse du Petit Viennais Maison 4 pièces 117 m² terrain 816 m² 152 900 € 1 307 €/m²
23 rue Gilbert Landry Maison 4 pièces 109 m² terrain 1 500 m² 178 000 € 1 633 €/m²
5 rue Saint Jacques Maison 4 pièces 121 m² terrain 1 702 m² 127 000 € 1 050 €/m²
21 avenue du Gen de Gaulle Maison 4 pièces 100 m² terrain 914 m² 140 000 € 1 400 €/m²
3 rue de Turenne Maison 6 pièces 120 m² terrain 360 m² 60 000 € 500 €/m²
10 rue Jules Ferry Maison 3 pièces 65 m² terrain 310 m² 110 000 € 1 692 €/m²

Louer à Mirebeau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Mirebeau 8,1 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Mirebeau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Mirebeau 83,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Mirebeau 2,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Mirebeau 14,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Mirebeau 58,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Mirebeau 41,5 %, France 42,4 %

À Mirebeau, 1 159 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 58,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Mirebeau ?

Prix, loyers et logement de Mirebeau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Mirebeau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Mirebeau 1 213 € NC 1 213 € +39,8 % 8,1 €/m² NC 58,5 % 14,1 %
Champigny en Rochereau 1 522 € NC 1 522 € +2,1 % 7,9 €/m² NC 85,4 % 5,7 %
Doussay 1 307 € NC 1 307 € NC 7,9 €/m² NC 79,5 % 7,9 %
Thurageau 1 270 € NC 1 270 € NC 7,9 €/m² NC 88,1 % 8,6 %
Chouppes 1 229 € NC 1 229 € NC 7,9 €/m² NC 84,4 % 9,5 %
Amberre 1 182 € NC 1 182 € NC 7,9 €/m² NC 88,9 % 9,7 %
Cuhon 1 166 € NC 1 166 € NC 7,9 €/m² NC 89,1 % 11,5 %
Massognes 1 115 € NC 1 115 € NC 7,9 €/m² NC 88,2 % 6,5 %
Coussay 929 € NC 929 € NC 7,9 €/m² NC 83,9 % 12,2 %
Verrue 814 € NC 814 € NC 8,0 €/m² NC 85,3 % 17,5 %
Mazeuil 538 € NC 538 € NC 7,9 €/m² NC 83,3 % 17,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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