Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Messeix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
687 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Messeix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,0 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 435 et 1 036 €/m²
- Prix médian
- 48 750 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 476 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Messeix avec votre budget ?
- environ 271 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Messeix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 689 €/m² |
| 2022 | 536 €/m² |
| 2023 | 841 €/m² |
| 2024 | 649 €/m² |
| 2025 | 714 €/m² |
De 2021 à 2025, à Messeix, le prix médian au m² des maisons est passé de 689 € à 714 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Messeix ?
Maisons
- 3 pièces 39 900 € 660 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 57 000 € 857 €/m² · 69 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 96 625 € 677 €/m² · 130 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Messeix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Messeix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Messeix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Alouettes | Maison 4 pièces | 46 m² terrain 548 m² | 63 825 € | 1 388 €/m² | |
| 10 cité des Tilleuls | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 234 m² | 34 290 € | 686 €/m² | |
| 36 rue Georges Brassens | Maison 10 pièces | 220 m² terrain 1 302 m² | 109 250 € | 497 €/m² | |
| 2 rue des Eglantines | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 259 m² | 40 000 € | 714 €/m² | |
| 20 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 149 m² | 52 250 € | 857 €/m² | |
| 5 impasse des Tilleuls | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 187 m² | 35 000 € | 660 €/m² | |
| 23 rue des Myosotis | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 628 m² | 179 020 € | 1 627 €/m² | |
| 5763 Planchadelle | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 000 m² | 120 000 € | 857 €/m² | |
| 26 rue des Lilas | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 656 m² | 26 000 € | 351 €/m² | |
| 12 rue Louis Aragon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 992 m² | 106 200 € | 1 770 €/m² | |
| 8 rue des Eglantines | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 203 m² | 22 000 € | 314 €/m² | |
| 12 rue des Eglantines | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 275 m² | 22 000 € | 237 €/m² | |
| 16 rue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 202 m² | 57 000 € | 826 €/m² | |
| 1 rue Georges Brassens | Appartement 6 pièces | 109 m² | 152 700 € | 1 401 €/m² | |
| 18 rue Jacques Prevert | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 176 m² | 25 000 € | 266 €/m² | |
| 38 cité des Tilleuls | Maison 2 pièces | 29 m² terrain 403 m² | 14 700 € | 507 €/m² | |
| 16 cité des Tilleuls | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 374 m² | 47 500 € | 688 €/m² | |
| 3 rue des Mesanges | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 2 062 m² | 45 000 € | 250 €/m² | |
| 5785 Ruere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 45 230 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 34 cité des Tilleuls | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 403 m² | 56 400 € | 1 044 €/m² |
Louer à Messeix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
−3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,0 à 14,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,7 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Messeix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Messeix 60,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Messeix 25,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Messeix 14,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Messeix 83,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Messeix 16,2 %, France 42,4 %
À Messeix, 924 logements, dont 60,0 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Messeix ?
Prix, loyers et logement de Messeix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Messeix | 688 € | NC | 687 € | +11,8 % | 7,2 €/m² | NC | 83,8 % | 14,3 % |
| Avèze | 1 725 € | NC | 1 725 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,9 % | 3,1 % |
| Singles | 1 308 € | NC | 1 308 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,8 % | 9,9 % |
| Bourg-Lastic | 1 040 € | NC | 1 040 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 76,9 % | 15,7 % |
| Eygurande | 855 € | NC | 855 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 70,2 % | 11,9 % |
| Saint-Étienne-aux-Clos | 767 € | NC | 767 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,7 % | 13,6 % |
| Merlines | 727 € | NC | 727 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 64,6 % | 18,5 % |
| Savennes | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 88,2 % | 16,8 % |
| Monestier-Merlines | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 70,1 % | 6,5 % |
| Saint-Sulpice | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 13,0 % |
| Confolent-Port-Dieu | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 71,4 % | 16,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie