Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Merlines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
727 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merlines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 634 et 1 042 €/m²
- Prix médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 1 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Merlines avec votre budget ?
- environ 256 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merlines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Merlines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merlines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avenue Paul Vergely | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 510 m² | 55 000 € | 585 €/m² | |
| 3 La Borie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 354 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 19 route des Rouchauds | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 608 m² | 60 000 € | 612 €/m² | |
| 3 Le Theil | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 90 460 m² | 242 250 € | 1 400 €/m² | |
| 30 rue Georges Clemenceau | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 485 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² | |
| 12 route des Rouchauds | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 4 678 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 4 impasse des Badhias | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 2 112 m² | 120 140 € | 864 €/m² | |
| 18 avenue Paul Vergely | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 735 m² | 72 000 € | 655 €/m² | |
| 51 avenue Pierre Semard | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 367 m² | 57 000 € | 704 €/m² | |
| 2 rue des Malgenettes | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 966 m² | 133 000 € | 1 220 €/m² | |
| 9 rue de l'Abeille | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 2 139 m² | 78 000 € | 578 €/m² | |
| 8 route des Rouchauds | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 554 m² | 30 000 € | 455 €/m² | |
| 9 rue du Puy de la Sagne | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 839 m² | 72 000 € | 986 €/m² | |
| 3 impasse des Bouleaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 345 m² | 114 000 € | 1 425 €/m² | |
| 18 La Gde Ruelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 700 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 8 La Gde Ruelle | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 475 m² | 53 346 € | 821 €/m² | |
| 37 avenue de Savennes | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 401 m² | 84 000 € | 832 €/m² | |
| 34 avenue Pierre Semard | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 249 m² | 53 000 € | 589 €/m² | |
| 8 route de l'Anc Depot | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 12 500 m² | 140 000 € | 1 029 €/m² | |
| 10 La Gde Ruelle | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 1 110 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
Louer à Merlines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
5,9 €/m²
de 4,9 à 7,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,7 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+62,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Merlines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merlines 69,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merlines 12,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merlines 18,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merlines 64,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merlines 35,4 %, France 42,4 %
À Merlines, 524 logements, dont 69,5 % de résidences principales ; 64,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merlines ?
Prix, loyers et logement de Merlines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merlines | 727 € | NC | 727 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 64,6 % | 18,5 % |
| Lamazière-Haute | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,1 % | 23,7 % |
| Courteix | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,2 % | 13,8 % |
| Eygurande | 855 € | NC | 855 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 70,2 % | 11,9 % |
| Aix | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 76,2 % | 10,0 % |
| Bourg-Lastic | 1 040 € | NC | 1 040 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 76,9 % | 15,7 % |
| Monestier-Merlines | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 70,1 % | 6,5 % |
| Feyt | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,2 % | 14,2 % |
| Savennes | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 88,2 % | 16,8 % |
| Laroche-près-Feyt | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 92,3 % | 13,2 % |
| Messeix | 688 € | NC | 687 € | +11,8 % | 7,2 €/m² | NC | 83,8 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie