Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Merry-la-Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 293 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
91 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merry-la-Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 293 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 766 et 1 489 €/m²
- Prix médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 2 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Merry-la-Vallée avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merry-la-Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Merry-la-Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merry-la-Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin des Vignes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 150 m² | 95 900 € | 1 370 €/m² | |
| 7 rue de l'Eglise | Maison 8 pièces | 188 m² terrain 4 572 m² | 280 000 € | 1 489 €/m² | |
| 19 rue de Bagin | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 776 m² | 86 000 € | 717 €/m² | |
| 23 rue de Toucy | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 2 335 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² | |
| 23 rue de St Aubin | Maison 1 pièce | 19 m² terrain 1 397 m² | 9 000 € | 474 €/m² | |
| 218 Maurepas | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 695 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² | |
| 150 La Couarde | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 4 455 m² | 74 000 € | 796 €/m² | |
| 208 Les Noues | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 4 638 m² | 189 750 € | 1 506 €/m² | |
| 236 Le Champ Pendu | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 4 079 m² | 128 900 € | 1 535 €/m² | |
| 6 rue de Bagin | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 2 263 m² | 118 000 € | 766 €/m² | |
| 237 Les Champs Baudiers | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 2 656 m² | 39 000 € | 929 €/m² | |
| 1 rue de Toucy | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 405 m² | 122 750 € | 1 364 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 7 pièces | 96 m² terrain 471 m² | 63 000 € | 656 €/m² | |
| 13 rue de Toucy | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 829 m² | 72 500 € | 1 295 €/m² | |
| 8 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 314 m² | 102 500 € | 995 €/m² | |
| 2 La Fumee | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 2 000 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 6 rue de la Vaux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 308 m² | 100 050 € | 1 099 €/m² | |
| 205 La Fumee | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 5 485 m² | 100 070 € | 1 334 €/m² | |
| chemin des Guerriers | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 777 m² | 250 000 € | 1 572 €/m² | |
| 10 rue des Huchons | Maison 3 pièces | 166 m² terrain 2 092 m² | 335 900 € | 2 023 €/m² |
Louer à Merry-la-Vallée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+41,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Merry-la-Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merry-la-Vallée 67,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merry-la-Vallée 21,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merry-la-Vallée 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merry-la-Vallée 91,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merry-la-Vallée 9,0 %, France 42,4 %
À Merry-la-Vallée, 262 logements, dont 67,9 % de résidences principales ; 91,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merry-la-Vallée ?
Prix, loyers et logement de Merry-la-Vallée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merry-la-Vallée | 1 293 € | NC | 1 293 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,0 % | 10,7 % |
| Lindry | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,6 % | 5,5 % |
| Le Val d'Ocre | 1 406 € | NC | 1 406 € | +12,9 % | 10,2 €/m² | NC | 79,2 % | 10,8 % |
| Parly | 1 391 € | NC | 1 391 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,8 % | 8,7 % |
| Beauvoir | 1 389 € | NC | 1 389 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 92,2 % | 9,9 % |
| Ormes | 1 379 € | NC | 1 379 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,0 % | 12,2 % |
| Saint-Maurice-le-Vieil | 1 370 € | NC | 1 370 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 94,0 % | 6,9 % |
| Égleny | 1 285 € | NC | 1 285 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 89,4 % | 7,9 % |
| Chassy | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,9 % | 10,0 % |
| Saint-Maurice-Thizouaille | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,3 % | 12,1 % |
| Dracy | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,9 % | 11,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie