Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Merle-Leignec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 640 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merle-Leignec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 463 et 1 852 €/m²
- Prix médian
- 114 225 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Terrain médian
- 1 169 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Merle-Leignec avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merle-Leignec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Merle-Leignec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Merle-Leignec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 264 m² | 51 100 € | 730 €/m² | |
| 146 route des Combes | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 5 035 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 464 route de Leignecq | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 510 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² | |
| 400 route du Cros | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 472 m² | 128 450 € | 2 733 €/m² | |
| 70 chemin de Bezan | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 837 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² | |
| 244 route de Leignec | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 1 500 m² | 89 250 € | 1 716 €/m² | |
| 17 chemin des Essertoux | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 537 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² | |
| 126 hameau des Verroux | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 365 m² | 167 300 € | 1 673 €/m² | |
| 183 rue du Marechal | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 10 160 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² | |
| 171 route du Plan D'Eau | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 593 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² | |
| 74 route de la Vigne | Maison 7 pièces | 349 m² terrain 1 830 m² | 375 000 € | 1 074 €/m² | |
| 396 hameau Eclune Basse | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 633 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² | |
| 652 hameau de la Plagne | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 290 m² | 188 050 € | 1 650 €/m² | |
| 86 route du Cros | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 891 m² | 98 660 € | 1 281 €/m² | |
| 58 route du Plan D'Eau | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 674 m² | 185 370 € | 1 236 €/m² |
Louer à Merle-Leignec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,5 €/m²
de 5,5 à 10,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,1 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,5 €/m²
de 4,9 à 8,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+37,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Merle-Leignec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merle-Leignec 65,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merle-Leignec 27,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merle-Leignec 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merle-Leignec 84,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merle-Leignec 15,4 %, France 42,4 %
À Merle-Leignec, 249 logements, dont 65,1 % de résidences principales ; 84,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merle-Leignec ?
Prix, loyers et logement de Merle-Leignec et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merle-Leignec | 1 640 € | NC | 1 640 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,6 % | 7,6 % |
| La Tourette | 2 215 € | NC | 2 215 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 90,4 % | 6,5 % |
| Saint-Bonnet-le-Château | 1 602 € | 1 180 € | 1 653 € | +49,5 % | 8,1 €/m² | 8,2 % | 54,2 % | 24,8 % |
| Apinac | 1 592 € | NC | 1 592 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 78,7 % | 11,7 % |
| Estivareilles | 1 429 € | NC | 1 527 € | −15,4 % | 7,0 €/m² | NC | 80,7 % | 7,8 % |
| Saint-Pal-de-Chalencon | 1 346 € | NC | 1 346 € | +28,3 % | 7,5 €/m² | NC | 81,5 % | 11,3 % |
| Saint-Nizier-de-Fornas | 1 320 € | NC | 1 320 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,8 % | 6,6 % |
| Valprivas | 1 277 € | NC | 1 260 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 88,4 % | 5,8 % |
| Usson-en-Forez | 1 267 € | NC | 1 304 € | −12,9 % | 7,7 €/m² | NC | 74,3 % | 12,1 % |
| Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 1 026 € | NC | 1 026 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,8 % | 15,7 % |
| Boisset | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 78,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie