Appartements
1 735 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 694 et 1 935 €/m²
- Prix médian
- 79 800 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Merdrignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 735 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 449 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merdrignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 449 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an +25,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 996 et 1 848 €/m²
- Prix médian
- 126 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 602 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Merdrignac avec votre budget ?
- environ 107 m² d'appartement
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merdrignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² |
| 2022 | 1 209 €/m² |
| 2023 | 1 552 €/m² |
| 2024 | 1 508 €/m² |
| 2025 | 1 332 €/m² |
De 2021 à 2025, à Merdrignac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 063 € à 1 332 € (hausse de 25,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 1 appartements et 41 maisons
- 2022 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2023 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2024 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
- 2025 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merdrignac ?
Maisons
- 2 pièces 80 000 € 1 635 €/m² · 52 m² · 12 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 154 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 136 500 € 1 366 €/m² · 97 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 179 000 € 1 442 €/m² · 113 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Merdrignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Merdrignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merdrignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Beaucomont | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 4 949 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² | |
| 18 rue General de Gaulle | Maison 5 pièces | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² | |
| 20 rue Jean de Beaumanoir | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 147 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² | |
| 5 La Ville Ferron | Maison 10 pièces | 254 m² terrain 41 179 m² | 400 000 € | 1 575 €/m² | |
| 10 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 608 m² | 70 833 € | 715 €/m² | |
| 22 rue de la Ville Hubeau | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 3 201 m² | 130 000 € | 2 549 €/m² | |
| 9 Le Guillouzel | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 650 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 26 rue Nationale | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 205 m² | 44 000 € | 449 €/m² | |
| 5 Le Vieux Presbytere | Maison 4 pièces | 111 m² | 135 000 € | 1 216 €/m² | |
| 4 rue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 31 m² | 70 000 € | 2 258 €/m² | |
| 2 Bout du Four | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 3 370 m² | 75 000 € | 636 €/m² | |
| 12 Fertier | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 553 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² | |
| 24 Cartady | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 78 622 m² | 73 741 € | 677 €/m² | |
| 1 rue Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² | |
| 14B rue du Docteur Moisan | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 40 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² | |
| 3 rue Lambily | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 145 m² | 85 000 € | 586 €/m² | |
| 2 Ville Oreal | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 4 559 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² | |
| 14 rue du Grand Bois | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 257 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² | |
| 1 Plessix | Maison 2 pièces | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² | |
| 22 Cartady | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 446 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Louer à Merdrignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+30,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 9,7 à 16,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Merdrignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merdrignac 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merdrignac 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merdrignac 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merdrignac 67,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merdrignac 32,5 %, France 42,4 %
À Merdrignac, 1 780 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 67,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merdrignac ?
Prix, loyers et logement de Merdrignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merdrignac | 1 500 € | 1 735 € | 1 449 € | +29,9 % | 10,1 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 12,6 % |
| Saint-Vran | 1 393 € | NC | 1 393 € | +24,8 % | 8,6 €/m² | NC | 78,7 % | 14,1 % |
| Trémorel | 1 347 € | NC | 1 347 € | +11,4 % | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 8,8 % |
| Éréac | 1 233 € | NC | 1 233 € | +15,7 % | 8,6 €/m² | NC | 82,3 % | 19,9 % |
| Laurenan | 1 126 € | NC | 1 126 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,0 % | 12,5 % |
| Ménéac | 1 116 € | NC | 1 116 € | +4,8 % | 8,6 €/m² | NC | 80,2 % | 16,2 % |
| Illifaut | 1 037 € | NC | 1 037 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,4 % | 17,2 % |
| Lanrelas | 1 033 € | NC | 1 033 € | +2,9 % | 8,6 €/m² | NC | 83,4 % | 12,1 % |
| Mérillac | 818 € | NC | 818 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 12,0 % |
| Saint-Launeuc | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 77,8 % | 13,3 % |
| Brignac | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,8 % | 17,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie