Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ménéac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 116 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménéac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 116 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 777 et 1 687 €/m²
- Prix médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménéac avec votre budget ?
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménéac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² |
| 2022 | 1 307 €/m² |
| 2023 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 1 156 €/m² |
| 2025 | 1 080 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ménéac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 031 € à 1 080 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ménéac ?
Maisons
- 2 pièces 77 500 € 1 116 €/m² · 82 m² · 10 ventes
- 3 pièces 104 000 € 1 301 €/m² · 88 m² · 12 ventes
- 4 pièces 176 500 € 1 681 €/m² · 108 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 102 000 € 976 €/m² · 120 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Ménéac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ménéac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ménéac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Roches Blanches | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 496 m² | 228 000 € | 2 171 €/m² | |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 867 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² | |
| 5167 Le Henlee | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 200 m² | 73 500 € | 750 €/m² | |
| 4 Les Pres de Heudebourg | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 2 200 m² | 75 600 € | 511 €/m² | |
| 1 La Croix de Pierre | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 19 928 m² | 64 800 € | 762 €/m² | |
| 5391 Le Villot | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 880 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² | |
| 4 Le Menehy | Maison 1 pièce | 53 m² terrain 915 m² | 118 500 € | 2 236 €/m² | |
| 6160 lotissement les Senardieres | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 089 m² | 143 000 € | 1 277 €/m² | |
| 2 La Croix Tillon | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 44 129 m² | 125 493 € | 1 307 €/m² | |
| 5338 La Cotinaie | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 5 665 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 1 Chaubusson | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 2 500 m² | 77 000 € | 1 167 €/m² | |
| 4 Le Bourdonnais | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 4 200 m² | 75 000 € | 658 €/m² | |
| 9 Couesquelan | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 16 000 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 14 Montauban | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 840 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² | |
| 5189 La Ville Thedain | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 317 m² | 81 500 € | 849 €/m² | |
| 5975 rue du 19 Mars 1962 | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 1 580 m² | 135 000 € | 750 €/m² | |
| 5422 Le Guessy | Maison | 32 m² terrain 665 m² | 15 000 € | 469 €/m² | |
| 3 Ville Cade | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 720 m² | 126 937 € | 976 €/m² | |
| 10 rue du Mene | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 730 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6198 Le Prieure | Maison 8 pièces | 176 m² terrain 2 270 m² | 190 000 € | 1 080 €/m² |
Louer à Ménéac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,4 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménéac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménéac 71,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménéac 12,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménéac 16,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménéac 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménéac 19,8 %, France 42,4 %
À Ménéac, 950 logements, dont 71,2 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménéac ?
Prix, loyers et logement de Ménéac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménéac | 1 116 € | NC | 1 116 € | +4,8 % | 8,6 €/m² | NC | 80,2 % | 16,2 % |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | 1 980 € | NC | 1 980 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,2 % | 8,5 % |
| Merdrignac | 1 500 € | 1 735 € | 1 449 € | +29,9 % | 10,1 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 12,6 % |
| Saint-Vran | 1 393 € | NC | 1 393 € | +24,8 % | 8,6 €/m² | NC | 78,7 % | 14,1 % |
| Plémet | 1 181 € | NC | 1 182 € | +23,3 % | 9,2 €/m² | NC | 73,3 % | 11,3 % |
| Laurenan | 1 126 € | NC | 1 126 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,0 % | 12,5 % |
| Illifaut | 1 037 € | NC | 1 037 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,4 % | 17,2 % |
| La Trinité-Porhoët | 943 € | NC | 943 € | +23,9 % | 9,0 €/m² | NC | 81,2 % | 12,6 % |
| Évriguet | 876 € | NC | 876 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 85,0 % | 12,0 % |
| Coëtlogon | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 92,3 % | 14,6 % |
| Brignac | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,8 % | 17,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie