Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ménessaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
964 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménessaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
964 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 795 et 1 122 €/m²
- Prix médian
- 67 500 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 1 117 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménessaire avec votre budget ?
- environ 193 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménessaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Ménessaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 12 dernières ventes à Ménessaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Le Village | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 559 m² | 61 000 € | 871 €/m² | |
| 5106 Le Gousset | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 18 587 m² | 105 500 € | 1 758 €/m² | |
| 5058 Le Village | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 894 m² | 40 000 € | 769 €/m² | |
| 5086 Le Village | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 339 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² | |
| 5104 La Croix de Chevre | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 6 404 m² | 31 000 € | 443 €/m² | |
| 5006 Le Village | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 559 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 5093 Le Village | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 4 329 m² | 146 500 € | 1 274 €/m² | |
| 5060 Le Village | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 2 060 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² | |
| 5069 Le Village | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 822 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² | |
| 5118 En Valaison | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 32 148 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² | |
| 5073 Le Village | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 310 m² | 163 960 € | 1 261 €/m² | |
| 5070 Le Village | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 4 248 m² | 89 815 € | 926 €/m² |
Louer à Ménessaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,6 à 8,2 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,6 à 9,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménessaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménessaire 41,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménessaire 54,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménessaire 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménessaire 90,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménessaire 9,1 %, France 42,4 %
À Ménessaire, 106 logements, dont 41,5 % de résidences principales ; 90,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménessaire ?
Prix, loyers et logement de Ménessaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménessaire | 964 € | NC | 964 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 90,9 % | 3,8 % |
| Gien-sur-Cure | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,4 % | 0,9 % |
| Blanot | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,1 % | 10,0 % |
| Alligny-en-Morvan | 1 185 € | NC | 1 185 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 85,6 % | 7,9 % |
| Anost | 1 064 € | NC | 1 064 € | −1,7 % | 8,3 €/m² | NC | 84,4 % | 6,3 % |
| Cussy-en-Morvan | 1 006 € | NC | 1 006 € | +13,9 % | 7,7 €/m² | NC | 86,6 % | 10,2 % |
| Lucenay-l'Évêque | 1 001 € | NC | 1 001 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 73,8 % | 14,9 % |
| Moux-en-Morvan | 984 € | NC | 984 € | +17,6 % | 8,3 €/m² | NC | 82,4 % | 9,2 % |
| Chissey-en-Morvan | 643 € | NC | 643 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 9,4 % |
| Villiers-en-Morvan | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 76,0 % | 7,8 % |
| La Petite-Verrière | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 67,9 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie