Appartements
3 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 385 et 4 566 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Ménerbes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 405 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménerbes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 405 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 405 et 8 513 €/m²
- Prix médian
- 790 000 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 5 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménerbes avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménerbes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 5 576 €/m² |
| 2022 | 4 738 €/m² |
| 2023 | 6 530 €/m² |
| 2024 | 5 603 €/m² |
| 2025 | 6 510 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ménerbes, le prix médian au m² est passé de 5 576 € à 6 510 € (hausse de 16,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2022 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2023 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2024 13 ventes, dont 4 appartements et 9 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ménerbes ?
Maisons
- 4 pièces 830 000 € 7 753 €/m² · 110 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 911 650 € 5 629 €/m² · 172 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Ménerbes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ménerbes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ménerbes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5621 Malmousque | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 911 m² | 962 000 € | 8 017 €/m² | |
| 5498 Les Bastides | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 955 m² | 810 000 € | 7 364 €/m² | |
| 345 route des Ecoles | Appartement 1 pièce | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² | |
| 5868 Les Bastides | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 5 785 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² | |
| 2790D route de Lacoste | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 3 001 m² | 650 000 € | 3 892 €/m² | |
| 68 rue St Esteve | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 44 m² | 490 000 € | 8 909 €/m² | |
| 5394 Playe Belle | Maison 6 pièces | 300 m² terrain 22 832 m² | 3 925 000 € | 13 083 €/m² | |
| 1 Gaujas | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 5 231 m² | 770 000 € | 5 580 €/m² | |
| 5638 Dessus Saint Hilaire | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 5 466 m² | 301 000 € | 4 493 €/m² | |
| Le Poulet | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 19 870 m² | 820 000 € | 5 655 €/m² | |
| 5166 Le Village | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 488 m² | 1 370 000 € | 12 925 €/m² | |
| 5456 Valmenon | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 20 980 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² | |
| 5297 Les Hauts Artemes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 19 940 m² | 850 000 € | 7 727 €/m² | |
| 5231 Les Vallats | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 11 492 m² | 2 150 000 € | 8 600 €/m² | |
| 5645 Le Village | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 80 m² | 370 850 € | 9 759 €/m² | |
| 5147 Le Village | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 228 m² | 820 000 € | 4 659 €/m² | |
| 5173 place de l'Horloge | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 94 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² | |
| 5516 Gaujas | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 12 980 m² | 1 300 000 € | 9 286 €/m² | |
| 5210 Le Castellet | Maison 6 pièces | 290 m² terrain 6 303 m² | 1 625 000 € | 5 603 €/m² | |
| 5053F rue Ste Barbe | Appartement 3 pièces | 70 m² | 412 865 € | 5 898 €/m² |
Louer à Ménerbes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,4 à 18,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,5 à 15,7 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménerbes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménerbes 53,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménerbes 43,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménerbes 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménerbes 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménerbes 26,1 %, France 42,4 %
À Ménerbes, 902 logements, dont 53,1 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménerbes ?
Prix, loyers et logement de Ménerbes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménerbes | 5 655 € | 3 500 € | 6 405 € | +16,8 % | 12,6 €/m² | 4,3 % | 73,9 % | 3,5 % |
| Gordes | 6 571 € | NC | 6 571 € | −0,8 % | 13,5 €/m² | NC | 75,3 % | 9,7 % |
| Goult | 5 405 € | NC | 5 405 € | +37,6 % | 14,8 €/m² | NC | 62,2 % | 9,9 % |
| Beaumettes | 4 565 € | NC | 4 907 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 66,7 % | 2,1 % |
| Oppède | 4 142 € | 3 247 € | 4 899 € | −8,6 % | 13,5 €/m² | 5,0 % | 63,6 % | 8,1 % |
| Lacoste | 4 078 € | NC | 4 078 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 69,1 % | 3,2 % |
| Cabrières-d'Avignon | 3 985 € | 3 364 € | 4 215 € | −1,2 % | 13,5 €/m² | 4,8 % | 70,8 % | 1,1 % |
| Bonnieux | 3 910 € | 2 430 € | 4 881 € | −27,3 % | 14,8 €/m² | 7,3 % | 65,5 % | 7,0 % |
| Maubec | 3 827 € | 2 976 € | 4 023 € | −5,1 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 5,1 % |
| Robion | 3 594 € | 3 652 € | 3 578 € | +5,2 % | 13,8 €/m² | 4,5 % | 65,2 % | 6,8 % |
| Saint-Pantaléon | NC | NC | NC | NC | 14,8 €/m² | NC | 71,2 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie