Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marsac-en-Livradois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
988 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
23,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsac-en-Livradois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
988 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 626 et 1 325 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 133 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsac-en-Livradois avec votre budget ?
- environ 188 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsac-en-Livradois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 930 €/m² |
| 2022 | 1 246 €/m² |
| 2023 | 1 022 €/m² |
| 2024 | 961 €/m² |
| 2025 | 1 015 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marsac-en-Livradois, le prix médian au m² des maisons est passé de 930 € à 1 015 € (hausse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsac-en-Livradois ?
Maisons
- 3 pièces 51 000 € 558 €/m² · 91 m² · 6 ventes
- 4 pièces 113 850 € 1 244 €/m² · 97 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 90 500 € 744 €/m² · 121 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Marsac-en-Livradois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marsac-en-Livradois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marsac-en-Livradois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 route Arlanc | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 2 911 m² | 60 000 € | 1 132 €/m² | |
| 5041 Latour | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 104 093 m² | 42 000 € | 442 €/m² | |
| 5165 Les Planchettes | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 4 534 m² | 60 000 € | 577 €/m² | |
| 9 rue des Violettes | Maison | 100 m² terrain 1 234 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² | |
| 6 route d 'Ambert | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 993 m² | 76 000 € | 1 246 €/m² | |
| 5504 Les Issards | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 841 m² | 113 650 € | 1 015 €/m² | |
| 5551 Les Jouberts | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 731 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 5902 Flaittes | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 3 262 m² | 185 000 € | 1 445 €/m² | |
| 5838 Fourcheval | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 149 m² | 188 970 € | 1 500 €/m² | |
| 1 place des Tilleuls | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 160 m² | 103 100 € | 793 €/m² | |
| 5205 Le Crohet | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 777 m² | 47 000 € | 734 €/m² | |
| 5670 Bostfaucher | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 743 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5194 Le Bruchet | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 662 m² | 82 000 € | 603 €/m² | |
| 5211A Le Crohet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 116 m² | 141 000 € | 1 410 €/m² | |
| 5936 Bargues | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 486 m² | 25 000 € | 417 €/m² | |
| 5591 Collanges | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 735 m² | 69 000 € | 575 €/m² | |
| 5489 Bargues | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 2 122 m² | 38 000 € | 396 €/m² | |
| 17 chemin de Lachaux | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 728 m² | 66 000 € | 904 €/m² | |
| 5973 La Font de Riols | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 985 m² | 152 000 € | 1 505 €/m² | |
| 5035 Thamias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 22 007 m² | 232 700 € | 2 738 €/m² |
Louer à Marsac-en-Livradois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 280 € par mois pour 35 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 4,9 à 7,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,2 à 9,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marsac-en-Livradois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsac-en-Livradois 66,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsac-en-Livradois 10,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsac-en-Livradois 23,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsac-en-Livradois 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsac-en-Livradois 17,3 %, France 42,4 %
À Marsac-en-Livradois, 1 040 logements, dont 66,2 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsac-en-Livradois ?
Prix, loyers et logement de Marsac-en-Livradois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsac-en-Livradois | 988 € | NC | 988 € | +12,0 % | 8,3 €/m² | NC | 82,7 % | 23,7 % |
| Grandrif | 1 672 € | NC | 1 672 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,3 % | 2,5 % |
| Saint-Martin-des-Olmes | 1 388 € | NC | 1 388 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 83,1 % | 19,4 % |
| Ambert | 1 250 € | 1 050 € | 1 303 € | −13,2 % | 8,3 €/m² | 9,5 % | 65,1 % | 14,8 % |
| Saint-Ferréol-des-Côtes | 1 188 € | NC | 1 284 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,4 % | 9,9 % |
| Saint-Just | 962 € | NC | 962 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 85,2 % | 5,6 % |
| Champétières | 794 € | NC | 794 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 85,8 % | 8,1 % |
| Arlanc | 728 € | NC | 728 € | −0,5 % | 7,5 €/m² | NC | 75,6 % | 18,7 % |
| Beurières | 583 € | NC | 583 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,5 % | 10,1 % |
| Chaumont-le-Bourg | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,9 % | 16,4 % |
| Baffie | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 86,4 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie