Prix de l'immobilier à Marçon 72340 Sarthe

L'immobilier à Marçon en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marçon

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 208 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 897 et 1 746 €/m²

Prix médian
94 250 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
2 358 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Marçon 1 208 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marçon avec votre budget ?

  • environ 154 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marçon

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marçon ?

Maisons

  • 3 pièces 91 750 € 1 304 €/m² · 78 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 141 000 € 1 932 €/m² · 77 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 155 000 € 1 249 €/m² · 120 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Marçon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marçon

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marçon

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 Les Blinieres Maison 4 pièces 93 m² terrain 94 920 m² 215 000 € 2 312 €/m²
60 L Auberderie Maison 2 pièces 55 m² terrain 34 610 m² 36 000 € 655 €/m²
23 La Perraudiere Maison 3 pièces 89 m² terrain 1 109 m² 150 000 € 1 685 €/m²
52 Le Petit Bournais Maison 3 pièces 61 m² terrain 6 114 m² 42 500 € 697 €/m²
5978 Le Ruisseau Maison 5 pièces 152 m² terrain 3 747 m² 189 900 € 1 249 €/m²
6 route du Port Gautier Maison 3 pièces 74 m² terrain 311 m² 134 350 € 1 816 €/m²
39B route du Val de Loir Maison 3 pièces 82 m² terrain 155 m² 75 600 € 922 €/m²
3 route du Val de Loir Maison 4 pièces 64 m² terrain 770 m² 82 000 € 1 281 €/m²
95 La Saulaie Maison 3 pièces 99 m² terrain 19 840 m² 85 000 € 859 €/m²
51 Le Ruisseau Maison 2 pièces 54 m² terrain 1 747 m² 60 000 € 1 111 €/m²
25 L Aitre Oiseau Maison 2 pièces 41 m² terrain 4 323 m² 40 000 € 976 €/m²
2 Les Daviaux Maison 4 pièces 73 m² terrain 2 445 m² 141 000 € 1 932 €/m²
7 chemin de la Demee Maison 4 pièces 118 m² terrain 3 462 m² 270 000 € 2 288 €/m²
5272 La Saulaie Maison 5 pièces 118 m² terrain 11 688 m² 90 000 € 763 €/m²
5336 Le Carroir Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 218 m² 30 000 € 390 €/m²
5231 Le Ruisseau Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 634 m² 140 000 € 1 167 €/m²
5982 La Lucerie Maison 6 pièces 186 m² terrain 1 330 m² 271 000 € 1 457 €/m²
5233 Le Ruisseau Maison 2 pièces 88 m² terrain 12 475 m² 80 000 € 909 €/m²
1 chemin de l'Huilerie Maison 3 pièces 49 m² terrain 751 m² 98 500 € 2 010 €/m²
11 route de la Vallee de la Deme Maison 5 pièces 90 m² terrain 2 270 m² 155 000 € 1 722 €/m²

Louer à Marçon : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marçon 9,6 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marçon

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marçon 76,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marçon 13,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marçon 10,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marçon 76,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marçon 23,3 %, France 42,4 %

À Marçon, 632 logements, dont 76,1 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marçon ?

Prix, loyers et logement de Marçon et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marçon et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marçon 1 208 € NC 1 208 € NC 9,6 €/m² NC 76,7 % 10,3 %
Villebourg 1 567 € NC 1 567 € NC 9,9 €/m² NC 81,2 % 13,9 %
Bueil-en-Touraine 1 436 € NC 1 436 € NC 9,9 €/m² NC 81,5 % 7,7 %
Flée 1 333 € NC 1 333 € NC 8,1 €/m² NC 79,7 % 10,0 %
Lhomme 1 302 € NC 1 302 € +13,6 % 9,6 €/m² NC 79,5 % 7,6 %
Montval-sur-Loir 1 293 € NC 1 306 € +7,6 % 9,2 €/m² NC 60,7 % 12,9 %
Dissay-sous-Courcillon 1 274 € NC 1 274 € NC 9,6 €/m² NC 79,1 % 10,6 %
Beaumont-sur-Dême 1 095 € NC 1 095 € NC 9,9 €/m² NC 82,9 % 9,6 %
La Chartre-sur-le-Loir 1 014 € NC 1 014 € +10,9 % 9,5 €/m² NC 61,4 % 18,5 %
Chahaignes 972 € NC 972 € −22,7 % 8,1 €/m² NC 85,6 % 12,0 %
Thoiré-sur-Dinan 714 € NC 714 € NC 8,1 €/m² NC 85,2 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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