Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcenat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
656 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcenat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
656 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 600 et 1 125 €/m²
- Prix médian
- 72 150 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcenat avec votre budget ?
- environ 284 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcenat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Marcenat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcenat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place de la Mairie | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 43 m² | 35 000 € | 422 €/m² | |
| 1 impasse de la Fumade | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 390 m² | 82 000 € | 1 281 €/m² | |
| 10 place du Chamaroux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 6 013 m² | 72 150 € | 656 €/m² | |
| 10 route du Pont du Crouzy | Appartement 3 pièces | 60 m² | 57 010 € | 950 €/m² | |
| 9 place de la Mairie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 65 m² | 48 450 € | 606 €/m² | |
| 14 rue de la Paralongue | Maison 6 pièces | 216 m² terrain 586 m² | 45 000 € | 208 €/m² | |
| 13 rue de la Fumade | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 1 597 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² | |
| 7 Le Saillant | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 504 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² | |
| 35 Serres | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 94 876 m² | 87 120 € | 871 €/m² | |
| 6 Serres | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 363 m² | 30 000 € | 600 €/m² | |
| 4 place de Castellane | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 163 m² | 38 200 € | 243 €/m² | |
| 2 impasse de la Roche | Maison 8 pièces | 127 m² terrain 1 095 m² | 38 000 € | 299 €/m² | |
| 6 place de Castellane | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 127 m² | 55 000 € | 306 €/m² | |
| 5093 La Maison Neuve | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 6 834 m² | 40 000 € | 571 €/m² | |
| 2 Laveissiere | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 794 m² | 68 000 € | 618 €/m² | |
| 3 Serres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 116 m² | 49 550 € | 413 €/m² | |
| 5 La Maninie | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 4 599 m² | 45 000 € | 938 €/m² | |
| 39 Serres | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 156 m² | 46 000 € | 383 €/m² | |
| 7 Marlat | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 1 233 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² | |
| 5484 Les Fonds | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 743 m² | 70 000 € | 402 €/m² |
Louer à Marcenat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 290 € par mois pour 35 m²
−1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,3 €/m²
de 4,9 à 8,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,3 à 9,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcenat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcenat 49,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcenat 36,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcenat 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcenat 80,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcenat 19,9 %, France 42,4 %
À Marcenat, 504 logements, dont 49,8 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcenat ?
Prix, loyers et logement de Marcenat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcenat | 764 € | NC | 656 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,1 % | 13,9 % |
| Landeyrat | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,3 % | 15,5 % |
| Condat | 954 € | NC | 954 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 71,2 % | 20,4 % |
| Saint-Bonnet-de-Condat | 667 € | NC | 667 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 88,3 % | 13,9 % |
| Ségur-les-Villas | 665 € | NC | 665 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 73,5 % | 7,5 % |
| Saint-Saturnin | 614 € | NC | 614 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,1 % | 26,5 % |
| Soulages | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 88,9 % | 10,0 % |
| Lugarde | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,7 % | 19,1 % |
| Montgreleix | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,4 % | 3,3 % |
| Chanterelle | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,5 % | 17,3 % |
| Marchastel | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 71,9 % | 20,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie