Appartements
1 380 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 155 et 1 636 €/m²
- Prix médian
- 121 325 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Marbache en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 380 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 858 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marbache
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 858 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 487 et 2 313 €/m²
- Prix médian
- 169 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 588 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Marbache avec votre budget ?
- environ 135 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marbache
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² |
| 2022 | 1 558 €/m² |
| 2023 | 2 384 €/m² |
| 2024 | 1 779 €/m² |
| 2025 | 1 874 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marbache, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 795 € à 1 874 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2022 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2023 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons
- 2024 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
- 2025 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marbache ?
Maisons
- 3 pièces 147 900 € 2 108 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 599 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 184 410 € 1 835 €/m² · 99 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Marbache en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marbache
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Marbache
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du 8 Mai 1945 | Appartement 1 pièce | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 place du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 57 m² | 132 500 € | 1 596 €/m² | |
| 14 rue des Quatre Fils Aymon | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 96 m² | 85 000 € | 780 €/m² | |
| 45 rue Clemenceau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 406 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 97 rue Clemenceau | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 145 m² | 80 800 € | 998 €/m² | |
| 8 rue Fbg Saint Nicolas | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 230 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² | |
| 2 rue Clemenceau | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 1 960 m² | 186 000 € | 2 447 €/m² | |
| 145 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 110 m² | 202 000 € | 1 836 €/m² | |
| 168 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 210 m² terrain 2 950 m² | 552 000 € | 2 629 €/m² | |
| 1A rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 599 m² | 224 000 € | 2 545 €/m² | |
| 7 chemin des Roches | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 845 m² | 214 850 € | 2 215 €/m² | |
| 99 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² | |
| 17C chemin des Roches | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 198 m² | 213 300 € | 1 823 €/m² | |
| 83 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 85 m² | 119 900 € | 1 599 €/m² | |
| 32 rue Clemenceau | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 530 m² | 260 300 € | 3 099 €/m² | |
| 19 rue Clemenceau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 275 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² | |
| 7 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 632 m² | 194 000 € | 1 902 €/m² | |
| 25 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 442 m² | 195 340 € | 2 442 €/m² | |
| 16 rue Clemenceau | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 690 m² | 182 000 € | 1 625 €/m² | |
| 99 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
Louer à Marbache : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,7 à 14,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+23,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marbache
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marbache 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marbache 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marbache 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marbache 83,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marbache 16,6 %, France 42,4 %
À Marbache, 794 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 83,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marbache ?
Prix, loyers et logement de Marbache et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbache | 1 671 € | 1 380 € | 1 858 € | −6,5 % | 12,0 €/m² | 10,5 % | 83,4 % | 7,8 % |
| Saizerais | 1 811 € | NC | 1 892 € | +21,1 % | 9,7 €/m² | NC | 85,0 % | 6,1 % |
| Custines | 1 799 € | 1 535 € | 1 897 € | −3,3 % | 11,3 €/m² | 8,9 % | 64,5 % | 5,8 % |
| Belleville | 1 778 € | NC | 1 778 € | −2,3 % | 10,2 €/m² | NC | 72,5 % | 8,6 % |
| Pompey | 1 747 € | 1 310 € | 1 862 € | +8,9 % | 11,0 €/m² | 10,1 % | 57,7 % | 8,1 % |
| Frouard | 1 717 € | 1 503 € | 1 810 € | +6,2 % | 10,7 €/m² | 8,5 % | 59,0 % | 7,9 % |
| Millery | 1 681 € | NC | 1 681 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,1 % | 8,8 % |
| Dieulouard | 1 635 € | 1 200 € | 1 666 € | +4,4 % | 9,9 €/m² | 9,8 % | 68,7 % | 8,5 % |
| Autreville-sur-Moselle | 1 000 € | NC | 1 034 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,5 % | 8,0 % |
| Bezaumont | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,8 % | 5,2 % |
| Ville-au-Val | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,9 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie