Prix de l'immobilier à Manciet 32370 Gers

L'immobilier à Manciet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Manciet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 326 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−27,1 % sur 1 an +7,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 695 et 1 865 €/m²

Prix médian
126 250 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
4 122 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Manciet 1 326 €/m²
  • Gers 1 615 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Manciet avec votre budget ?

  • environ 140 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Manciet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Manciet ?

Maisons

  • 3 pièces 64 400 € 901 €/m² · 90 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 117 000 € 1 194 €/m² · 94 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 216 000 € 1 467 €/m² · 181 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Manciet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Manciet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Manciet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1489 route de la Jalousie Maison 6 pièces 194 m² terrain 11 107 m² 187 000 € 964 €/m²
580 route D'Espas Maison 5 pièces 157 m² terrain 4 010 m² 305 000 € 1 943 €/m²
644 chemin de Peyret Maison 6 pièces 97 m² terrain 4 301 m² 245 000 € 2 526 €/m²
7 rue Bergue Maison 3 pièces 121 m² terrain 408 m² 60 000 € 496 €/m²
6 rue des Pyrenees Maison 5 pièces 100 m² terrain 2 999 m² 140 000 € 1 400 €/m²
74 route D'Auch Maison 4 pièces 92 m² terrain 2 006 m² 80 000 € 870 €/m²
3845 route D'Eauze Maison 4 pièces 105 m² terrain 4 122 m² 155 000 € 1 476 €/m²
9 place du Foirail Maison 3 pièces 55 m² 68 800 € 1 251 €/m²
2640 route de Bergon Maison 4 pièces 96 m² terrain 5 753 m² 80 000 € 833 €/m²
1279 route de Perramont Maison 4 pièces 123 m² terrain 18 007 m² 112 000 € 911 €/m²
2820 route D'Auch Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 731 m² 130 500 € 1 631 €/m²
331 chemin de Bellevue Maison 3 pièces 100 m² terrain 8 073 m² 55 000 € 550 €/m²
14 rue Centrale Maison 9 pièces 280 m² terrain 1 091 m² 109 250 € 390 €/m²
1 route D'Espas Maison 6 pièces 168 m² terrain 488 m² 109 000 € 649 €/m²
873 route de Reans Maison 6 pièces 240 m² terrain 6 755 m² 90 000 € 375 €/m²
3111 route de Pichecrabe Maison 5 pièces 120 m² terrain 3 660 m² 280 000 € 2 333 €/m²
1821 route de la Jalousie Maison 3 pièces 69 m² terrain 28 315 m² 165 500 € 2 399 €/m²
175 route de la Guire Maison 7 pièces 300 m² terrain 4 586 m² 460 000 € 1 533 €/m²
469 route de la Jalousie Maison 4 pièces 76 m² terrain 16 433 m² 164 000 € 2 158 €/m²
7 avenue de Gascogne Maison 3 pièces 160 m² terrain 2 270 m² 60 000 € 375 €/m²

Louer à Manciet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Manciet 8,2 €/m²
  • Gers 9,9 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Manciet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Manciet 73,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Manciet 8,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Manciet 18,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Manciet 80,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Manciet 19,7 %, France 42,4 %

À Manciet, 527 logements, dont 73,1 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Manciet ?

Prix, loyers et logement de Manciet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Manciet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Manciet 1 326 € NC 1 326 € +7,9 % 8,2 €/m² NC 80,3 % 18,4 %
Sainte-Christie-d'Armagnac 2 062 € NC 2 062 € NC 8,9 €/m² NC 77,5 % 9,9 %
Ayzieu 1 557 € NC 1 557 € NC 8,1 €/m² NC 81,5 % 7,5 %
Bourrouillan 1 529 € NC 1 529 € NC 8,1 €/m² NC 72,2 % 10,8 %
Avéron-Bergelle 1 393 € NC 1 393 € NC 8,2 €/m² NC 85,3 % 4,9 %
Eauze 1 323 € 1 330 € 1 295 € +1,4 % 10,6 €/m² 9,6 % 63,4 % 12,6 %
Réans 1 285 € NC 1 285 € NC 8,1 €/m² NC 86,9 % 11,3 %
Campagne-d'Armagnac NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 78,8 % 3,8 %
Espas NC NC NC NC 9,8 €/m² NC 85,7 % 7,5 %
Salles-d'Armagnac NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 73,2 % 2,9 %
Cravencères NC NC NC NC 8,9 €/m² NC 73,5 % 14,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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