Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Malzieu-Forain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
987 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Malzieu-Forain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
987 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 742 et 2 087 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 288 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter au Malzieu-Forain avec votre budget ?
- environ 188 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Malzieu-Forain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières du Malzieu-Forain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 19 dernières ventes au Malzieu-Forain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 451 route a la Baraque de Trincal | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 8 741 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² | |
| 10 chemin des Ecoliers | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 2 186 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² | |
| 128 rue du Soulier | Maison 1 pièce | 76 m² terrain 5 553 m² | 75 000 € | 987 €/m² | |
| 5110 Couffours Hauts | Maison 1 pièce | 80 m² terrain 269 m² | 42 000 € | 525 €/m² | |
| 87 rue des Goupillieres | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 796 m² | 85 000 € | 708 €/m² | |
| 109 impasse de la Rajole | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 820 m² | 225 650 € | 2 594 €/m² | |
| 90 rue de L'Eglise | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 1 288 m² | 15 500 € | 775 €/m² | |
| 5010 Le Vernet | Maison 2 pièces | 124 m² terrain 1 541 m² | 257 000 € | 2 073 €/m² | |
| 5196 Les Ducs | Maison 2 pièces | 120 m² terrain 1 011 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 10 lotissement la Chazette | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 200 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² | |
| 5153 L Estivalet | Maison 1 pièce | 62 m² terrain 559 m² | 94 000 € | 1 516 €/m² | |
| 5333 Fraissinet Langlade | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 254 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² | |
| 5041 La Vialette | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 5 740 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² | |
| 5482 Montchabrier | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 846 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² | |
| 5179 Mialanes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 522 m² | 66 500 € | 512 €/m² | |
| 5176 Mialanes | Maison | 35 m² terrain 269 m² | 25 000 € | 714 €/m² | |
| 5127 Villechailles | Appartement 2 pièces | 45 m² | 85 840 € | 1 908 €/m² | |
| 5005 Le Soulier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 701 m² | 50 000 € | 714 €/m² | |
| 5219 Mialanes | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 502 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
Louer au Malzieu-Forain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 12,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,8 à 7,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,9 à 10,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+40,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Malzieu-Forain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Malzieu-Forain 56,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Malzieu-Forain 37,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Malzieu-Forain 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Malzieu-Forain 89,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Malzieu-Forain 10,5 %, France 42,4 %
Au Malzieu-Forain, 401 logements, dont 56,9 % de résidences principales ; 89,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Malzieu-Forain ?
Prix, loyers et logement du Malzieu-Forain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Malzieu-Forain | 987 € | NC | 987 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,5 % | 5,2 % |
| Saint-Chély-d'Apcher | 1 537 € | 1 537 € | 1 605 € | +4,2 % | 9,9 €/m² | 7,7 % | 51,3 % | 11,7 % |
| Le Malzieu-Ville | 1 726 € | NC | 1 957 € | +99,7 % | 9,2 €/m² | NC | 70,5 % | 6,1 % |
| Saint-Léger-du-Malzieu | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,8 % | 12,7 % |
| Albaret-Sainte-Marie | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,2 % | 6,1 % |
| Saint-Privat-du-Fau | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,3 % | 0,8 % |
| Saint-Pierre-le-Vieux | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,4 % | 3,2 % |
| Prunières | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,4 % | 14,9 % |
| Paulhac-en-Margeride | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,5 % | 6,3 % |
| Blavignac | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 78,9 % | 22,2 % |
| Lorcières | 1 417 € | NC | 1 417 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,0 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie