Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Malzieu-Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 957 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Malzieu-Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 957 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 357 et 2 386 €/m²
- Prix médian
- 160 875 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 706 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter au Malzieu-Ville avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Malzieu-Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
- 2022 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2025 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Malzieu-Ville ?
Maisons
- 4 pièces 149 150 € 1 957 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 726 €/m² · 105 m² · 5 ventes
Prix médian de vente au Malzieu-Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Malzieu-Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Malzieu-Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5243 route de Saint Leger du Malzieu | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 189 m² | 243 000 € | 2 209 €/m² | |
| 280 chemin de la Sabliere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 007 m² | 172 600 € | 1 726 €/m² | |
| 13 place du Marche | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 35 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² | |
| 3 lotissement Ganigal Bas | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 362 m² | 312 627 € | 3 474 €/m² | |
| 291 chemin de Verdezun | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 2 257 m² | 175 000 € | 1 446 €/m² | |
| 16 avenue Guy de Chauliac | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 41 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² | |
| 54 impasse Marcellin Cazals | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 831 m² | 128 950 € | 2 579 €/m² | |
| 1039 chemin de Verdezun | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 344 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 8 rue Torte | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 42 m² | 144 000 € | 1 371 €/m² | |
| 6 avenue Pierre Rousset | Appartement 3 pièces | 98 m² | 45 000 € | 459 €/m² | |
| 20 lotissement les Estournelles | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 978 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 6 avenue Pierre Rousset | Appartement 3 pièces | 98 m² | 65 000 € | 663 €/m² | |
| 14 rue des Penitents | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 38 m² | 149 150 € | 2 072 €/m² | |
| 28 rue du Galastre | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 52 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 12 lotissement la Margeride | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 826 m² | 227 050 € | 2 580 €/m² | |
| 16 rue des Penitents | Appartement 3 pièces | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² | |
| 6306 lotissement la Truyere | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 736 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² | |
| 6389 lotissement les Estournelles | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 676 m² | 285 550 € | 2 322 €/m² | |
| 5379 Verdezun | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 654 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² | |
| 6213 lotissement la Plone | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 504 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
Louer au Malzieu-Ville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 12,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+31,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 4,7 à 8,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,9 à 10,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Malzieu-Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Malzieu-Ville 52,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Malzieu-Ville 41,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Malzieu-Ville 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Malzieu-Ville 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Malzieu-Ville 29,5 %, France 42,4 %
Au Malzieu-Ville, 739 logements, dont 52,2 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Malzieu-Ville ?
Prix, loyers et logement du Malzieu-Ville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Malzieu-Ville | 1 726 € | NC | 1 957 € | +99,7 % | 9,2 €/m² | NC | 70,5 % | 6,1 % |
| Le Malzieu-Forain | 987 € | NC | 987 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,5 % | 5,2 % |
| Saint-Léger-du-Malzieu | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,8 % | 12,7 % |
| Saint-Privat-du-Fau | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,3 % | 0,8 % |
| Albaret-Sainte-Marie | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,2 % | 6,1 % |
| Saint-Pierre-le-Vieux | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,4 % | 3,2 % |
| Prunières | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,4 % | 14,9 % |
| Lajo | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 89,8 % | 1,7 % |
| Paulhac-en-Margeride | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,5 % | 6,3 % |
| Blavignac | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 78,9 % | 22,2 % |
| Lorcières | 1 417 € | NC | 1 417 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,0 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie