Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magneux-Haute-Rive en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 946 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magneux-Haute-Rive
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 946 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 491 et 2 243 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 822 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Magneux-Haute-Rive avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magneux-Haute-Rive
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Magneux-Haute-Rive
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magneux-Haute-Rive
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la Cure | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 223 m² | 94 000 € | 1 567 €/m² | |
| 16 rue de la Fontaine | Maison 6 pièces | 226 m² terrain 815 m² | 265 000 € | 1 173 €/m² | |
| 3 lotissement Joanny Devaux | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 822 m² | 200 400 € | 1 946 €/m² | |
| 6 lotissement les Violettes | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 160 m² | 330 000 € | 3 056 €/m² | |
| 18 rue des Pres | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 388 m² | 205 000 € | 1 414 €/m² | |
| 113 rue des Pres | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 890 m² | 309 700 € | 2 478 €/m² | |
| 16 lotissement Joanny Devaux | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 769 m² | 245 000 € | 2 008 €/m² | |
| 105 rue de Turagneux | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 146 m² | 308 500 € | 2 204 €/m² | |
| 50 impasse de l'Eglise | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 535 m² | 163 500 € | 2 271 €/m² | |
| 389 avenue Saint Martin | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 585 m² | 100 000 € | 926 €/m² | |
| 5036 avenue Saint Martin | Maison 5 pièces | 222 m² terrain 815 m² | 195 000 € | 878 €/m² | |
| 16 lotissement les Oliviers | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 933 m² | 433 500 € | 2 726 €/m² | |
| 291 avenue Saint Martin | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 252 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 301 rue du Forez | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 192 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 301B rue du Forez | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 201 m² | 146 250 € | 2 250 €/m² | |
| 12 lotissement J Devaux | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 982 m² | 291 500 € | 1 767 €/m² | |
| 10 lotissement J Devaux | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 773 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² | |
| 272 rue du Forez | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 220 m² | 125 300 € | 1 528 €/m² | |
| 40 lotissement les Violettes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 147 m² | 244 200 € | 2 220 €/m² | |
| 39 rue du Lavoir | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 600 m² | 279 000 € | 2 364 €/m² |
Louer à Magneux-Haute-Rive : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,6 à 11,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magneux-Haute-Rive
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magneux-Haute-Rive 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magneux-Haute-Rive 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magneux-Haute-Rive 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magneux-Haute-Rive 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magneux-Haute-Rive 24,5 %, France 42,4 %
À Magneux-Haute-Rive, 227 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magneux-Haute-Rive ?
Prix, loyers et logement de Magneux-Haute-Rive et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magneux-Haute-Rive | 1 946 € | NC | 1 946 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 75,5 % | 3,5 % |
| Saint-Laurent-la-Conche | 2 881 € | NC | 2 881 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,6 % | 4,9 % |
| Chambéon | 2 461 € | NC | 2 461 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,0 % | 3,8 % |
| Montrond-les-Bains | 2 318 € | 2 040 € | 2 458 € | −0,3 % | 11,3 €/m² | 6,6 % | 58,9 % | 6,6 % |
| Boisset-lès-Montrond | 2 309 € | NC | 2 345 € | +9,7 % | 10,9 €/m² | NC | 81,2 % | 3,2 % |
| Mornand-en-Forez | 2 290 € | NC | 2 290 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 71,9 % | 3,0 % |
| Grézieux-le-Fromental | 2 283 € | NC | 2 283 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,9 % | 2,2 % |
| Marclopt | 2 193 € | NC | 2 193 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,6 % | 5,3 % |
| Chalain-le-Comtal | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 9,2 % |
| Chalain-d'Uzore | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,8 % | 5,0 % |
| Saint-Paul-d'Uzore | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,5 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie