Appartements
3 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 3 167 et 4 371 €/m²
- Prix médian
- 279 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Lyaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 985 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 158 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lyaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 158 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 592 et 4 725 €/m²
- Prix médian
- 415 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 999 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Lyaud avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lyaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 421 €/m² |
| 2022 | 4 013 €/m² |
| 2023 | 4 319 €/m² |
| 2024 | 4 194 €/m² |
| 2025 | 4 038 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lyaud, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 421 € à 4 038 € (hausse de 18,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 21 ventes, dont 11 appartements et 10 maisons
- 2024 24 ventes, dont 11 appartements et 13 maisons
- 2025 26 ventes, dont 14 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lyaud ?
Appartements
- 3 pièces 268 000 € 3 889 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 359 000 € 4 011 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 425 000 € 4 271 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 415 000 € 4 192 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 405 000 € 3 816 €/m² · 111 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Lyaud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lyaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lyaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1987A route d'Orcier | Appartement 3 pièces | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² | |
| 24 impasse des Josses | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 000 m² | 565 000 € | 6 141 €/m² | |
| 63 rue du Quart d'Avaux | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 208 m² | 333 000 € | 4 012 €/m² | |
| 857 route de Trossy | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 253 m² | 650 000 € | 4 063 €/m² | |
| 89 allée des Mousserons | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 733 m² | 603 500 € | 5 248 €/m² | |
| 77 allée du Carlina | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 1 226 m² | 640 000 € | 4 444 €/m² | |
| 1400 route du Moulin d'Amphion | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 305 m² | 415 000 € | 4 192 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 4 pièces Neuf | 90 m² | 405 000 € | 4 500 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 4 pièces Neuf | 88 m² | 359 000 € | 4 080 €/m² | |
| 41 allée des Frenes | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 127 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 4 pièces Neuf | 89 m² | 389 000 € | 4 371 €/m² | |
| 24 rue du Centre | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 208 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 3 pièces Neuf | 70 m² | 269 000 € | 3 843 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 3 pièces Neuf | 61 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² | |
| 131 route d'Orcier | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 67 m² | 203 000 € | 2 115 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 4 pièces Neuf | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² | |
| 6 chemin des Derrys | Appartement 5 pièces | 110 m² | 308 000 € | 2 800 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 3 pièces Neuf | 75 m² | 289 000 € | 3 853 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 4 pièces Neuf | 108 m² | 440 000 € | 4 074 €/m² | |
| Les Voigeres | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
Louer à Lyaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 12,5 à 22,4 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 14,5 à 22,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,3 €/m²
de 11,8 à 19,7 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,7 €/m²
de 14,2 à 27,4 €/m²
≈ 1 970 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lyaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lyaud 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lyaud 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lyaud 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lyaud 88,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lyaud 11,5 %, France 42,4 %
À Lyaud, 816 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 88,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lyaud ?
Prix, loyers et logement de Lyaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyaud | 4 038 € | 3 985 € | 4 158 € | +19,3 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 88,5 % | 7,1 % |
| Allinges | 4 219 € | 3 652 € | 4 345 € | +13,3 % | 14,6 €/m² | 4,8 % | 82,8 % | 4,6 % |
| Armoy | 4 159 € | 4 576 € | 4 146 € | −0,5 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 87,4 % | 5,0 % |
| Larringes | 4 067 € | 4 194 € | 4 036 € | +10,3 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 77,8 % | 4,9 % |
| Champanges | 4 021 € | NC | 4 030 € | +0,3 % | 16,0 €/m² | NC | 83,9 % | 4,7 % |
| Féternes | 3 826 € | NC | 4 047 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 79,0 % | 9,5 % |
| Thonon-les-Bains | 3 794 € | 3 692 € | 4 667 € | +14,4 % | 16,9 €/m² | 5,5 % | 44,0 % | 9,3 % |
| Reyvroz | 3 143 € | 2 785 € | 3 238 € | NC | 16,7 €/m² | 7,2 % | 78,7 % | 11,0 % |
| La Vernaz | 3 122 € | NC | NC | NC | 16,7 €/m² | NC | 79,1 % | 3,4 % |
| Vailly | 2 733 € | 2 946 € | 2 637 € | NC | 16,7 €/m² | 6,8 % | 74,3 % | 8,9 % |
| Orcier | 2 621 € | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 76,4 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie