Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lyas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 786 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lyas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 786 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 111 et 3 093 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 1 484 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Lyas avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lyas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2022 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2023 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Lyas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lyas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5298 chemin des Jardins | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 493 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² | |
| 5086 Hameau du Petit Tournon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 100 m² | 54 000 € | 900 €/m² | |
| 5036 Ladreyt | Appartement 2 pièces | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² | |
| 5003 Garenne | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 585 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² | |
| 5122 Hameau du Petit Tournon | Maison 5 pièces | 56 m² terrain 55 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² | |
| 5159 Hameau du Petit Tournon | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 498 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 636 Garenne | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 1 484 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 5164 Fourneau-Grand-Pre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 718 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² | |
| 5143 Hameau du Petit Tournon | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 376 m² | 114 000 € | 1 140 €/m² | |
| 5239 Chilarenche | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 2 486 m² | 257 300 € | 2 474 €/m² | |
| 5022 Roure | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 120 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² | |
| 5119 Hameau du Petit Tournon | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 105 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² | |
| 5187 Le Bachat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 507 m² | 265 000 € | 2 677 €/m² | |
| 5137 Hameau du Petit Tournon | Appartement 1 pièce | 32 m² | 43 000 € | 1 344 €/m² | |
| 17 avenue du Bois Laville | Appartement 2 pièces | 87 m² | 50 000 € | 575 €/m² | |
| 5038 Ladreyt | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 160 m² | 355 200 € | 2 842 €/m² | |
| 5086 Hameau du Petit Tournon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 100 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² | |
| 5206 Le Bachat | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 4 035 m² | 444 000 € | 3 496 €/m² | |
| 5083 Hameau du Petit Tournon | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 215 m² | 92 500 € | 1 028 €/m² | |
| 5005 Garenne | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 1 484 m² | 121 000 € | 2 814 €/m² |
Louer à Lyas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,3 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,8 à 16,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,0 à 12,7 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+37,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lyas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lyas 78,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lyas 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lyas 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lyas 81,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lyas 18,5 %, France 42,4 %
À Lyas, 363 logements, dont 78,8 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lyas ?
Prix, loyers et logement de Lyas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyas | 2 130 € | NC | 1 786 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,5 % | 10,5 % |
| Saint-Priest | 2 315 € | NC | 2 315 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,8 % | 6,9 % |
| Pranles | 2 183 € | NC | 2 183 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,1 % | 8,4 % |
| Veyras | 2 119 € | NC | 2 157 € | +4,7 % | 8,7 €/m² | NC | 83,3 % | 5,3 % |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 2 103 € | NC | 2 158 € | +28,8 % | 8,9 €/m² | NC | 70,2 % | 8,6 % |
| Alissas | 1 973 € | NC | 2 019 € | +6,8 % | 8,7 €/m² | NC | 78,0 % | 5,5 % |
| Coux | 1 865 € | NC | 1 864 € | −10,8 % | 8,7 €/m² | NC | 77,8 % | 8,4 % |
| Ajoux | 1 624 € | NC | 1 624 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,8 % | 1,0 % |
| Pourchères | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,9 % | 1,0 % |
| Privas | 1 464 € | 1 278 € | 2 024 € | +2,3 % | 9,5 €/m² | 8,9 % | 43,9 % | 16,1 % |
| Creysseilles | 1 355 € | NC | 1 355 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,7 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie