Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lucenay-lès-Aix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
844 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lucenay-lès-Aix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
844 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−44,3 % sur 1 an −16,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 610 et 1 329 €/m²
- Prix médian
- 66 500 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 1 203 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Lucenay-lès-Aix avec votre budget ?
- environ 220 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lucenay-lès-Aix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 854 €/m² |
| 2022 | 856 €/m² |
| 2023 | 597 €/m² |
| 2024 | 1 287 €/m² |
| 2025 | 717 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lucenay-lès-Aix, le prix médian au m² des maisons est passé de 854 € à 717 € (baisse de 16,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lucenay-lès-Aix ?
Maisons
- 3 pièces 37 000 € 638 €/m² · 64 m² · 11 ventes
- 4 pièces 124 500 € 1 224 €/m² · 89 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 119 900 € 1 050 €/m² · 126 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Lucenay-lès-Aix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lucenay-lès-Aix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lucenay-lès-Aix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Dornes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 900 m² | 43 000 € | 717 €/m² | |
| 2B rue des Gravats | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 742 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² | |
| 5 rue des Coutures | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 814 m² | 168 800 € | 1 608 €/m² | |
| 245 Le Pont | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 513 m² | 20 000 € | 286 €/m² | |
| 6 impasse Georges Rochegrosse | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 327 m² | 67 000 € | 827 €/m² | |
| 4 rue Grenet | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 19 099 m² | 119 900 € | 1 175 €/m² | |
| 3 rue des Gravats | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 565 m² | 35 000 € | 438 €/m² | |
| 3 rue Grenet | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 440 m² | 66 000 € | 629 €/m² | |
| 12 rue Theodore de Banville | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 891 m² | 144 885 € | 1 610 €/m² | |
| 7 rue Boncoeur | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 909 m² | 72 000 € | 947 €/m² | |
| 5 rue de la Croix Valence | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 547 m² | 80 000 € | 635 €/m² | |
| 3 rue de la Pecherie | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 125 m² | 29 500 € | 492 €/m² | |
| 9001 La Metairie | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 8 053 m² | 178 000 € | 1 328 €/m² | |
| 393A Le Champ Mouche | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 5 006 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² | |
| 6 route de Cossaye | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 915 m² | 25 000 € | 417 €/m² | |
| 5 rue Theodore de Banville | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 266 m² | 29 000 € | 403 €/m² | |
| 4 rue de la Croix Valence | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 987 m² | 31 400 € | 419 €/m² | |
| 9 rue de la Plante | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 240 m² | 103 390 € | 1 668 €/m² | |
| 10D rue Boncoeur | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 889 m² | 136 140 € | 1 840 €/m² | |
| 425 Les Bruyeres du Moulin | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 097 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
Louer à Lucenay-lès-Aix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,9 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+24,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lucenay-lès-Aix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lucenay-lès-Aix 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lucenay-lès-Aix 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lucenay-lès-Aix 20,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lucenay-lès-Aix 74,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lucenay-lès-Aix 25,6 %, France 42,4 %
À Lucenay-lès-Aix, 613 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 74,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lucenay-lès-Aix ?
Prix, loyers et logement de Lucenay-lès-Aix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucenay-lès-Aix | 860 € | NC | 844 € | −16,0 % | 8,7 €/m² | NC | 74,4 % | 20,1 % |
| Gennetines | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,2 % | 8,4 % |
| Lusigny | 1 590 € | NC | 1 590 € | +9,1 % | 6,9 €/m² | NC | 82,3 % | 4,8 % |
| Saint-Ennemond | 1 233 € | NC | 1 233 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 75,4 % | 9,1 % |
| Toury-Lurcy | 1 223 € | NC | 1 223 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 82,4 % | 12,1 % |
| Cossaye | 1 129 € | NC | 1 129 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 79,2 % | 16,2 % |
| Dornes | 982 € | NC | 982 € | −1,3 % | 8,4 €/m² | NC | 77,5 % | 11,5 % |
| La Chapelle-aux-Chasses | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 71,7 % | 14,0 % |
| Saint-Parize-en-Viry | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 80,9 % | 15,4 % |
| Chézy | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,2 % | 9,7 % |
| Lamenay-sur-Loire | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,8 % | 15,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie