Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Lucé
-
Prix au m² des appartements
NC
Lucé : 2 197 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 269 €/m²
Lucé : 2 138 €/m²
-
Propriétaires
23,2 %
Lucé : 32,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
Lucé : 7,1 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 269 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 762 et 2 692 €/m²
- Prix médian
- 207 975 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 473 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² |
| 2022 | 1 961 €/m² |
| 2023 | 2 273 €/m² |
| 2024 | 2 452 €/m² |
| 2025 | 2 040 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² est passé de 2 674 € à 2 040 € (baisse de 23,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Maisons
- 4 pièces 163 500 € 2 082 €/m² · 81 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 244 550 € 2 392 €/m² · 102 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Remi Gaschet Sud | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 390 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 82 rue Rene Langlois Sud | Appartement 3 pièces | 56 m² | 110 400 € | 1 971 €/m² | |
| 6 rue du President John Kennedy Sud | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 806 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | |
| 35 rue de la Beauce Sud | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 486 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² | |
| 2 rue Flandre Dunkerque 40 Sud | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 590 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² | |
| 7 impasse Simone Veil Sud | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 233 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² | |
| 9 rue des Vignes Sud | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 548 m² | 245 000 € | 1 725 €/m² | |
| 3 rue du President John Kennedy Sud | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 288 m² | 244 000 € | 2 392 €/m² | |
| 32 rue du Marechal Foch Sud | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 772 m² | 244 550 € | 1 588 €/m² | |
| 29 rue du Onze Novembre Sud | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 253 m² | 205 000 € | 1 767 €/m² | |
| 36 rue Remi Gaschet Sud | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 705 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² | |
| 8 rue Flandre Dunkerque 40 Sud | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 590 m² | 212 850 € | 2 628 €/m² | |
| 57 rue Rene Langlois Sud | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 751 m² | 171 000 € | 1 988 €/m² | |
| 27 rue Rabuan du Coudray Sud | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 358 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² | |
| 4 rue du President John Kennedy Sud | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 827 m² | 205 950 € | 2 452 €/m² | |
| 26 rue du Marechal Foch Sud | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 352 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 34 rue Remi Gaschet Sud | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 308 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² | |
| 2 rue Mal de Lattre de Tassigny Sud | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 795 m² | 156 000 € | 1 696 €/m² | |
| 5 rue Remi Gaschet Sud | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 220 m² | 152 000 € | 2 533 €/m² | |
| 76 rue Francois Foreau Sud | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 310 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
Sud face aux quartiers de Lucé
Sud et les 3 autres quartiers de Lucé comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Ce quartier | 2 151 € | NC | 2 269 € | −23,7 % | 21 |
| Ouest | 2 205 € | NC | 2 205 € | −14,0 % | 38 |
| Centre Ancien | 2 204 € | 2 229 € | 2 093 € | +3,0 % | 132 |
| Nord | 2 105 € | 2 105 € | 2 107 € | −1,8 % | 96 |
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lucé
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 93,8 %, Lucé 91,9 %
- Résidences secondaires : Sud 0,6 %, Lucé 1,1 %
- Logements vacants : Sud 5,7 %, Lucé 7,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 23,2 %, Lucé 32,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 76,8 %, Lucé 67,4 %
À Sud, 2 106 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 23,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,6 % à Lucé.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 2 269 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 138 €/m² à Lucé.