Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 834 et 1 795 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 652 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-Saint-Germain ?
Maisons
- 3 pièces 108 900 € 1 702 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 4 pièces 180 000 € 1 772 €/m² · 97 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 188 000 € 796 €/m² · 148 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de l'Auverniere | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 2 157 m² | 154 000 € | 2 000 €/m² | |
| 17 Les Denis | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 652 m² | 90 000 € | 796 €/m² | |
| 240 Bordebure | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 20 219 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² | |
| 51 L Auverniere | Maison 7 pièces | 240 m² | 188 000 € | 783 €/m² | |
| 10 rue du Bourg Neuf | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 204 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 139 La Baugetiere | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 3 191 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 3 allée du Puits Aubert | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 965 m² | 189 000 € | 1 948 €/m² | |
| 6 La Guiffaudiere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 080 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 68 La Berangerie | Maison 3 pièces | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² | |
| 8 rue du Ruisseau | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 794 m² | 108 900 € | 1 702 €/m² | |
| 379 Les Justices | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 3 920 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² | |
| 26 rue du Bourg Neuf | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 287 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² | |
| 3 La Vincendrie | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 15 605 m² | 130 000 € | 872 €/m² | |
| 7 rue du Tonnelier | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 480 m² | 94 000 € | 635 €/m² | |
| 15 route de Loches | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 5 129 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² | |
| 8 allée du Puits Aubert | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 915 m² | 259 430 € | 2 495 €/m² | |
| 7 Le Village du Gue | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 900 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 24B rue du Bourg Neuf | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 78 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² | |
| 12 route de l'Auverniere | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 3 780 m² | 195 000 € | 1 535 €/m² | |
| 2 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 428 m² | 337 550 € | 2 281 €/m² |
Louer à Saint-Jean-Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,2 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,2 à 9,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-Saint-Germain 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-Saint-Germain 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-Saint-Germain 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-Saint-Germain 84,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-Saint-Germain 15,5 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-Saint-Germain, 405 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Saint-Germain | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,5 % | 8,4 % |
| Sennevières | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 72,9 % | 8,9 % |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 1 937 € | NC | 1 937 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 77,1 % | 7,5 % |
| Saint-Senoch | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,2 % | 12,2 % |
| Loches | 1 789 € | 2 240 € | 1 772 € | +9,7 % | 10,8 €/m² | 5,8 % | 49,7 % | 11,8 % |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 646 € | NC | 1 646 € | +1,3 % | 9,6 €/m² | NC | 68,8 % | 8,0 % |
| Perrusson | 1 544 € | NC | 1 554 € | −5,1 % | 8,2 €/m² | NC | 65,0 % | 8,5 % |
| Saint-Hippolyte | 1 300 € | NC | 1 300 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,8 % | 12,3 % |
| Fléré-la-Rivière | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,7 % | 11,4 % |
| Bridoré | 1 131 € | NC | 1 131 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 71,6 % | 11,8 % |
| Verneuil-sur-Indre | 808 € | NC | 808 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 72,6 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie