Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beaulieu-lès-Loches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 646 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaulieu-lès-Loches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 646 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,7 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 360 et 2 070 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu-lès-Loches avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu-lès-Loches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² |
| 2022 | 1 491 €/m² |
| 2023 | 1 620 €/m² |
| 2024 | 1 765 €/m² |
| 2025 | 1 471 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu-lès-Loches, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 452 € à 1 471 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu-lès-Loches ?
Maisons
- 2 pièces 82 200 € 1 667 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 835 €/m² · 64 m² · 6 ventes
- 4 pièces 137 000 € 1 613 €/m² · 84 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 646 €/m² · 125 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu-lès-Loches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu-lès-Loches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu-lès-Loches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 137 m² | 72 000 € | 1 014 €/m² | |
| 129 rue de Guigne | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 6 233 m² | 162 000 € | 1 209 €/m² | |
| 14B rue de la Varenne | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 528 m² | 90 000 € | 545 €/m² | |
| 4 impasse Saint Roch | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 562 m² | 151 500 € | 1 894 €/m² | |
| 7 rue Basse | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 884 m² | 46 500 € | 969 €/m² | |
| 9 rue de la Vieille Boucherie | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 280 m² | 295 000 € | 2 092 €/m² | |
| 22 rue des Bertrands | Maison 8 pièces | 243 m² terrain 23 167 m² | 400 000 € | 1 646 €/m² | |
| 8 rue Bourgeoise | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 152 m² | 73 500 € | 735 €/m² | |
| 14 rue du Clos de l'Archet | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 632 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 2 rue de la Viorne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 667 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 137 rue de Guigne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 4 070 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² | |
| 13 rue de la Varenne | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 277 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 8 impasse du 11 Novembre | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 228 m² | 82 600 € | 1 377 €/m² | |
| 94 rue de Guigne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 167 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² | |
| 74 rue de Guigne | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 433 m² | 69 010 € | 945 €/m² | |
| 18 rue Georges Patry | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 573 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² | |
| 30 rue de Guigne | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 155 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² | |
| 28 rue Georges Patry | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 846 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² | |
| 6 rue Brulee | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 173 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² | |
| 1 rue des Cremes | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 430 m² | 221 500 € | 2 070 €/m² |
Louer à Beaulieu-lès-Loches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+23,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,2 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,2 à 9,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
−9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beaulieu-lès-Loches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu-lès-Loches 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaulieu-lès-Loches 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaulieu-lès-Loches 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu-lès-Loches 68,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu-lès-Loches 31,2 %, France 42,4 %
À Beaulieu-lès-Loches, 1 026 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaulieu-lès-Loches ?
Prix, loyers et logement de Beaulieu-lès-Loches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-lès-Loches | 1 646 € | NC | 1 646 € | +1,3 % | 9,6 €/m² | NC | 68,8 % | 8,0 % |
| Sennevières | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 72,9 % | 8,9 % |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 1 937 € | NC | 1 937 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 77,1 % | 7,5 % |
| Saint-Senoch | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,2 % | 12,2 % |
| Loches | 1 789 € | 2 240 € | 1 772 € | +9,7 % | 10,8 €/m² | 5,8 % | 49,7 % | 11,8 % |
| Chédigny | 1 750 € | NC | 1 750 € | +4,4 % | 10,2 €/m² | NC | 77,9 % | 5,5 % |
| Chambourg-sur-Indre | 1 725 € | NC | 1 725 € | −6,0 % | 10,2 €/m² | NC | 78,0 % | 7,2 % |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,5 % | 8,4 % |
| Perrusson | 1 544 € | NC | 1 554 € | −5,1 % | 8,2 €/m² | NC | 65,0 % | 8,5 % |
| Verneuil-sur-Indre | 808 € | NC | 808 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 72,6 % | 12,5 % |
| Chanceaux-près-Loches | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,7 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie