Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Trois Lacs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 866 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Trois Lacs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 866 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,7 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 577 et 2 122 €/m²
- Prix médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 365 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter aux Trois Lacs avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Trois Lacs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² |
| 2022 | 1 923 €/m² |
| 2023 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 1 753 €/m² |
| 2025 | 1 923 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Trois Lacs, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 926 € à 1 923 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Trois Lacs ?
Maisons
- 3 pièces 138 000 € 1 862 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 4 pièces 207 300 € 2 000 €/m² · 91 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 208 000 € 1 783 €/m² · 125 m² · 12 ventes
Prix médian de vente aux Trois Lacs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Trois Lacs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Trois Lacs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Roses | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 077 m² | 178 000 € | 2 145 €/m² | |
| 9 rue du Bois Charles | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 262 m² | 299 000 € | 1 869 €/m² | |
| 19 résidence le Clos Fleuri | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 600 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² | |
| 9 rue des Sources | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 1 645 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 22 rue Neuve | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 881 m² | 206 000 € | 2 264 €/m² | |
| 82 rue des Vignes du Val | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 4 420 m² | 207 300 € | 2 961 €/m² | |
| 9 rue du Chene Laurent | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 1 000 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² | |
| 28 rue du Pre Aubry | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 686 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² | |
| 4B rue du Lac - Venables | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 4 480 m² | 340 000 € | 1 889 €/m² | |
| 6T chemin de l'Epine Blanche | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 790 m² | 227 000 € | 2 802 €/m² | |
| 3 rue de la Brigantine | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 315 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² | |
| 5000 La Croix Saint Quentin | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 096 m² | 244 000 € | 2 159 €/m² | |
| 12 résidence du Grand Parc | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 150 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² | |
| 22 rue des Bleuets | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 657 m² | 206 000 € | 1 515 €/m² | |
| 51 rue de la Mare - Venables | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 645 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 90 rue des Vignes du Val | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 931 m² | 274 000 € | 1 957 €/m² | |
| 327 chemin du Roule | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 591 m² | 212 500 € | 2 125 €/m² | |
| 92 rue des Vignes du Val | Maison 4 pièces | 163 m² terrain 2 946 m² | 235 000 € | 1 442 €/m² | |
| 22 rue du Pre Aubry | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 2 691 m² | 192 800 € | 1 542 €/m² | |
| 23 rue du Moulin | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 7 800 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
Louer aux Trois Lacs : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,2 à 16,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+29,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,0 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Trois Lacs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Trois Lacs 83,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Trois Lacs 11,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Trois Lacs 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Trois Lacs 89,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Trois Lacs 10,8 %, France 42,4 %
Aux Trois Lacs, 835 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 89,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Trois Lacs ?
Prix, loyers et logement des Trois Lacs et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Trois Lacs | 1 866 € | NC | 1 866 € | −1,0 % | 11,9 €/m² | NC | 89,2 % | 5,7 % |
| Heudebouville | 2 517 € | NC | 2 517 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 69,9 % | 3,9 % |
| Courcelles-sur-Seine | 2 288 € | NC | 2 288 € | −1,3 % | 11,9 €/m² | NC | 81,8 % | 6,5 % |
| Villers-sur-le-Roule | 2 150 € | NC | 2 150 € | −0,9 % | 11,9 €/m² | NC | 93,4 % | 3,0 % |
| Andé | 2 129 € | NC | 2 129 € | +2,1 % | 11,5 €/m² | NC | 84,7 % | 4,5 % |
| Fontaine-Bellenger | 2 112 € | NC | 2 112 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 92,9 % | 2,6 % |
| Le Val d'Hazey | 2 017 € | NC | 2 000 € | +4,1 % | 11,3 €/m² | NC | 60,6 % | 5,8 % |
| Vironvay | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 94,3 % | 2,1 % |
| Muids | 1 994 € | NC | 1 994 € | +10,3 % | 11,5 €/m² | NC | 84,5 % | 4,3 % |
| Gaillon | 1 828 € | 1 740 € | 2 059 € | +6,3 % | 11,8 €/m² | 8,1 % | 40,5 % | 10,8 % |
| Ailly | 1 749 € | NC | 1 749 € | −18,6 % | 11,5 €/m² | NC | 86,7 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie