Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Val d'Hazey en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Val d'Hazey
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 810 et 2 400 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter au Val d'Hazey avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Val d'Hazey
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² |
| 2022 | 1 929 €/m² |
| 2023 | 2 057 €/m² |
| 2024 | 2 009 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² |
De 2021 à 2025, au Val d'Hazey, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 922 € à 2 000 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 0 appartements et 60 maisons
- 2022 52 ventes, dont 6 appartements et 46 maisons
- 2023 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2024 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2025 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Val d'Hazey ?
Maisons
- 3 pièces 161 500 € 2 270 €/m² · 69 m² · 14 ventes
- 4 pièces 171 500 € 2 033 €/m² · 86 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 208 500 € 1 876 €/m² · 102 m² · 30 ventes
Prix médian de vente au Val d'Hazey en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Val d'Hazey
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Val d'Hazey
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Crequiniere | Maison 4 pièces | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | |
| 43 résidence Tournebut | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 604 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² | |
| 3 résidence de la Ferme | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 663 m² | 242 000 € | 2 283 €/m² | |
| 4 rue de Gaillon | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 698 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 11 rue des Pivots | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 336 m² | 157 500 € | 3 281 €/m² | |
| 12 résidence le Clos d'Orleans | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 660 m² | 135 250 € | 1 756 €/m² | |
| 31 impasse Jean de Becker Remy | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 849 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² | |
| 70 résidence la Galiotte | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 315 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 14 résidence de la Ferme | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 885 m² | 206 150 € | 2 125 €/m² | |
| 24 lotissement Clos de l'Argiliere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 611 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 17 rue de la Roque | Maison 9 pièces | 200 m² terrain 818 m² | 375 000 € | 1 875 €/m² | |
| 48 rue Saint Fiacre | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 885 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² | |
| 66 rue Saint Fiacre | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 493 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 7 rue de Verdun | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 810 m² | 275 000 € | 1 545 €/m² | |
| 15 rue des Coteaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 4 879 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 15 résidence le Clos Normand | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 19 534 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² | |
| 1 rue du Courtillet | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 962 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 11 rue de Gaillon | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 392 m² | 270 000 € | 2 523 €/m² | |
| 9 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 355 m² | 122 000 € | 1 544 €/m² | |
| 4 impasse de la Fontenelle | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 459 m² | 178 000 € | 4 140 €/m² |
Louer au Val d'Hazey : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+0,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,2 à 16,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Le logement au Val d'Hazey
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Val d'Hazey 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Val d'Hazey 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Val d'Hazey 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Val d'Hazey 60,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Val d'Hazey 39,4 %, France 42,4 %
Au Val d'Hazey, 2 322 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 60,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Val d'Hazey ?
Prix, loyers et logement du Val d'Hazey et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Val d'Hazey | 2 017 € | NC | 2 000 € | +4,1 % | 11,3 €/m² | NC | 60,6 % | 5,8 % |
| Port-Mort | 2 354 € | NC | 2 354 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 90,6 % | 7,4 % |
| Courcelles-sur-Seine | 2 288 € | NC | 2 288 € | −1,3 % | 11,9 €/m² | NC | 81,8 % | 6,5 % |
| Villers-sur-le-Roule | 2 150 € | NC | 2 150 € | −0,9 % | 11,9 €/m² | NC | 93,4 % | 3,0 % |
| Saint-Julien-de-la-Liègue | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 89,8 % | 5,6 % |
| Fontaine-Bellenger | 2 112 € | NC | 2 112 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 92,9 % | 2,6 % |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | 2 049 € | NC | 2 049 € | −0,8 % | 11,9 €/m² | NC | 83,3 % | 5,8 % |
| Muids | 1 994 € | NC | 1 994 € | +10,3 % | 11,5 €/m² | NC | 84,5 % | 4,3 % |
| Les Trois Lacs | 1 866 € | NC | 1 866 € | −1,0 % | 11,9 €/m² | NC | 89,2 % | 5,7 % |
| Gaillon | 1 828 € | 1 740 € | 2 059 € | +6,3 % | 11,8 €/m² | 8,1 % | 40,5 % | 10,8 % |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 88,6 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie