Appartements
2 997 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,3 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 255 et 3 335 €/m²
- Prix médian
- 185 325 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier aux Roches-de-Condrieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 997 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 424 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Roches-de-Condrieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 424 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 720 et 2 894 €/m²
- Prix médian
- 207 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 386 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter aux Roches-de-Condrieu avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Roches-de-Condrieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 043 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2022 | 3 065 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2023 | 3 243 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2024 | 2 465 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2025 | 3 015 €/m² | 2 244 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Roches-de-Condrieu, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 043 € à 3 015 € (baisse de 0,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 024 € à 2 244 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 29 appartements et 16 maisons
- 2022 30 ventes, dont 13 appartements et 17 maisons
- 2023 20 ventes, dont 10 appartements et 10 maisons
- 2024 28 ventes, dont 11 appartements et 17 maisons
- 2025 25 ventes, dont 11 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Roches-de-Condrieu ?
Appartements
- 2 pièces 145 420 € 3 139 €/m² · 58 m² · 7 ventes
- 3 pièces 195 950 € 2 997 €/m² · 66 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 195 100 € 2 470 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 221 250 € 2 628 €/m² · 110 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 218 700 € 1 886 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente aux Roches-de-Condrieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Roches-de-Condrieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Roches-de-Condrieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12B avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 451 m² | 201 200 € | 2 515 €/m² | |
| 3 quai du Rhone | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 28 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² | |
| 45A rue Frederic Mistral | Maison 3 pièces | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² | |
| 16 avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 64 m² | 190 650 € | 2 979 €/m² | |
| 42 rue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 55 m² | 127 450 € | 2 964 €/m² | |
| 10 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² | |
| 58 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 229 m² | 198 000 € | 2 063 €/m² | |
| 24 rue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 477 m² | 247 450 € | 2 719 €/m² | |
| 5 rue du Tabagnon | Maison 5 pièces | 101 m² | 198 925 € | 1 970 €/m² | |
| 61 rue Nationale | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 1 040 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² | |
| 9A rue Pasteur | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 148 m² | 117 000 € | 3 656 €/m² | |
| 9004 quai de la Paillasse | Appartement 3 pièces | 68 m² | 171 000 € | 2 515 €/m² | |
| 9 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 303 m² | 197 500 € | 1 116 €/m² | |
| 9 rue de la Decize | Appartement 3 pièces | 65 m² | 207 400 € | 3 191 €/m² | |
| 5 rue Nationale | Appartement 2 pièces | 47 m² | 105 000 € | 2 234 €/m² | |
| 10 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 43 m² | 145 300 € | 3 379 €/m² | |
| 2 avenue de la Gare | Appartement 4 pièces | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | |
| 9T rue Nationale | Appartement 3 pièces | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 8 rue Gambetta | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 310 m² | 207 500 € | 1 886 €/m² | |
| 13 chemin de Petiteux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 564 m² | 212 000 € | 1 767 €/m² |
Louer aux Roches-de-Condrieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 12,7 à 22,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+29,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,5 à 13,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+3,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,9 à 13,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Roches-de-Condrieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Roches-de-Condrieu 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Roches-de-Condrieu 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Roches-de-Condrieu 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Roches-de-Condrieu 56,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Roches-de-Condrieu 43,4 %, France 42,4 %
Aux Roches-de-Condrieu, 1 107 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 56,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Roches-de-Condrieu ?
Prix, loyers et logement des Roches-de-Condrieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Roches-de-Condrieu | 2 515 € | 2 997 € | 2 424 € | −7,6 % | 12,3 €/m² | 4,9 % | 56,6 % | 9,9 % |
| Saint-Prim | 3 122 € | NC | 3 169 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 81,9 % | 3,3 % |
| Chonas-l'Amballan | 2 752 € | NC | 2 885 € | −15,7 % | 12,0 €/m² | NC | 83,2 % | 6,1 % |
| Saint-Alban-du-Rhône | 2 738 € | NC | 2 738 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 71,4 % | 3,2 % |
| Saint-Clair-du-Rhône | 2 667 € | 2 734 € | 2 563 € | −3,0 % | 11,1 €/m² | 4,9 % | 72,7 % | 4,8 % |
| Clonas-sur-Varèze | 2 597 € | NC | 2 597 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 83,6 % | 5,5 % |
| Tupin-et-Semons | 2 414 € | NC | 2 414 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 8,2 % |
| Condrieu | 2 318 € | 2 275 € | 2 370 € | −0,8 % | 13,3 €/m² | 7,0 % | 53,7 % | 11,7 % |
| Vérin | 2 193 € | NC | 2 386 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 6,6 % |
| Saint-Michel-sur-Rhône | 2 093 € | NC | 2 297 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 83,3 % | 7,0 % |
| La Chapelle-Villars | NC | NC | NC | NC | 11,1 €/m² | NC | 92,3 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie