Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Pradeaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 492 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Pradeaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 099 et 1 714 €/m²
- Prix médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 145 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter aux Pradeaux avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Pradeaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières des Pradeaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes aux Pradeaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Saint Remy | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 079 m² | 245 750 € | 2 560 €/m² | |
| 4 rue de L'Eglise | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 70 m² | 77 050 € | 803 €/m² | |
| 23 route de Saint Martin | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 138 m² | 77 600 € | 1 492 €/m² | |
| 8 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 56 m² | 81 000 € | 844 €/m² | |
| 19 rue de L'Eglise | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 391 m² | 197 750 € | 1 354 €/m² | |
| 17 route de Saint Martin | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 560 m² | 264 100 € | 1 761 €/m² | |
| 2 rue de la Treille | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 145 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² | |
| 15 chemin Derriere L'Enclos | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 960 m² | 278 200 € | 2 754 €/m² | |
| 22 rue du Porche | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 191 m² | 95 000 € | 754 €/m² | |
| 7 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 329 m² | 303 600 € | 2 429 €/m² | |
| 1 chemin de la Grangefort | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 916 m² | 252 350 € | 1 511 €/m² | |
| 4 chemin de la Buve | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 570 m² | 210 800 € | 1 247 €/m² | |
| 2 rue de L'Eglise | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 606 m² | 232 000 € | 2 017 €/m² | |
| 5 rue du Porche | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 47 m² | 104 500 € | 1 306 €/m² | |
| 16B rue de L'Eglise | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 120 m² | 49 000 € | 613 €/m² | |
| 15 route de Saint Martin | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 548 m² | 155 000 € | 1 422 €/m² |
Louer aux Pradeaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,5 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+34,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Pradeaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Pradeaux 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Pradeaux 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Pradeaux 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Pradeaux 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Pradeaux 28,4 %, France 42,4 %
Aux Pradeaux, 190 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Pradeaux ?
Prix, loyers et logement des Pradeaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Pradeaux | 1 492 € | NC | 1 492 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 71,6 % | 6,3 % |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 2 563 € | NC | 2 563 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,7 % | 10,8 % |
| Brenat | 2 292 € | NC | 2 292 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 91,4 % | 6,9 % |
| Usson | 2 018 € | NC | 2 018 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,2 % | 6,0 % |
| Parentignat | 1 997 € | NC | 1 997 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,1 % | 11,2 % |
| Nonette-Orsonnette | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,3 % | 12,5 % |
| Le Broc | 1 518 € | NC | 1 659 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 83,4 % | 10,5 % |
| Bansat | 1 057 € | NC | 1 057 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,8 % | 9,4 % |
| Varennes-sur-Usson | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,2 % | 5,9 % |
| Saint-Martin-des-Plains | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,3 % | 14,9 % |
| Bergonne | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 79,3 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie