Prix de l'immobilier à Les Gras 25790 Doubs

L'immobilier aux Gras en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Gras

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 778 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 000 et 2 847 €/m²

Prix médian
250 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
915 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Les Gras 2 778 €/m²
  • Doubs 2 035 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Gras avec votre budget ?

  • environ 67 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Gras

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 6 appartements et 5 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 3 appartements et 3 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 5 appartements et 6 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Gras ?

Maisons

  • 3 pièces 220 000 € 3 438 €/m² · 90 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 330 500 € 2 663 €/m² · 160 m² · 5 ventes

Prix médian de vente aux Gras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières des Gras

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Gras

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5173 Les Seignes Maison 9 pièces 176 m² terrain 3 698 m² 165 000 € 938 €/m²
5121 Les Jean Jacquot Maison 3 pièces 64 m² terrain 720 m² 220 000 € 3 438 €/m²
25 rue de l'Helvetie Maison 4 pièces 75 m² terrain 472 m² 210 000 € 2 800 €/m²
21 rue de l'Helvetie Maison 3 pièces 93 m² terrain 525 m² 474 000 € 5 097 €/m²
24 Les Saules Maison 5 pièces 153 m² terrain 1 060 m² 407 500 € 2 663 €/m²
1 rue de l'Helvetie Appartement 2 pièces 41 m² 109 000 € 2 659 €/m²
2 rue des Sapins Maison 2 pièces 90 m² terrain 636 m² 250 000 € 2 778 €/m²
5 rue des Tilleuls Maison 2 pièces 100 m² terrain 784 m² 233 000 € 2 330 €/m²
20 Gr Grande Rue Appartement 4 pièces 94 m² 197 000 € 2 096 €/m²
16 Les Jean Jacquot Maison 6 pièces 160 m² terrain 946 m² 290 000 € 1 813 €/m²
28B Gr Grande Rue Maison 3 pièces 60 m² terrain 777 m² 120 000 € 2 000 €/m²
5155 Les Cerneux Maison 3 pièces 155 m² terrain 2 293 m² 150 000 € 968 €/m²
16 Le Dessus de la Fin Maison 5 pièces 118 m² terrain 943 m² 330 500 € 2 801 €/m²
52 Les Jean Jacquot Maison 5 pièces 177 m² terrain 915 m² 504 000 € 2 847 €/m²
5171 Les Seignes Maison 3 pièces 90 m² terrain 3 267 m² 475 000 € 5 278 €/m²
1A rue Abbe Monnin Maison 5 pièces 120 m² terrain 473 m² 260 000 € 2 167 €/m²
22 Gr Grande Rue Appartement 1 pièce 31 m² 84 850 € 2 737 €/m²
5 place Liberation Souvenir Franca Maison 8 pièces 125 m² terrain 292 m² 145 000 € 1 160 €/m²
17 rue de l'Helvetie Maison 3 pièces 75 m² terrain 547 m² 256 000 € 3 413 €/m²
8 chemin de la Grande Raie Maison 5 pièces 170 m² terrain 917 m² 290 000 € 1 706 €/m²

Louer aux Gras : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Gras 13,1 €/m²
  • Doubs 12,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Gras

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Gras 80,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Gras 10,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Gras 9,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Gras 71,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Gras 28,4 %, France 42,4 %

Aux Gras, 441 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Gras ?

Prix, loyers et logement des Gras et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Gras et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Gras 2 663 € NC 2 778 € NC 13,1 €/m² NC 71,6 % 9,1 %
Gilley 3 289 € 3 427 € 3 136 € +27,2 % 13,0 €/m² 4,5 % 72,5 % 5,9 %
Montlebon 3 230 € 3 094 € 3 310 € +5,4 % 15,5 €/m² 6,0 % 77,2 % 4,1 %
Grand'Combe-Châteleu 2 800 € 2 688 € 2 800 € NC 13,6 €/m² 6,1 % 80,6 % 5,0 %
Montbenoît 2 592 € 2 209 € 2 888 € NC 13,4 €/m² 7,3 % 74,7 % 5,9 %
Les Combes 2 329 € NC 2 329 € NC 13,4 €/m² NC 86,5 % 5,3 %
La Chaux 1 950 € NC 3 028 € NC 13,4 €/m² NC 78,7 % 8,1 %
Ville-du-Pont NC NC NC NC NC NC 70,1 % 2,3 %
La Longeville NC NC NC NC NC NC 79,9 % 6,2 %
Montflovin NC NC NC NC NC NC 80,5 % 6,5 %
Hauterive-la-Fresse NC NC NC NC NC NC 75,9 % 7,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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