Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Combes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 329 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Combes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 871 et 2 751 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 501 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter aux Combes avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Combes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières des Combes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Combes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Chazal | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 220 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 5 rue des Dolines | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 994 m² | 366 750 € | 2 778 €/m² | |
| 5056 Combe d'Abondance | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 782 m² | 277 780 € | 2 671 €/m² | |
| 3 rue du 8 Mai | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 13 265 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² | |
| 14 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 5 108 m² | 175 000 € | 1 296 €/m² | |
| 5072 Sous le Million | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 420 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 1 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 2 687 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² | |
| 6 rue des Gentianes | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 721 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² | |
| Colombiere | Appartement 3 pièces | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² | |
| 3 route du Luisans | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 929 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² | |
| 6 route du Luisans | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 707 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 rue du Pouchet | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 1 185 m² | 112 500 € | 1 223 €/m² | |
| 3 route du Luisans | Maison 4 pièces | 104 m² | 395 200 € | 3 800 €/m² | |
| 9 rue des Dolines | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 531 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 213 m² | 435 000 € | 4 143 €/m² | |
| 11 La Corne | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 158 m² | 203 300 € | 2 640 €/m² | |
| 6 rue du Pouchet | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 1 185 m² | 112 500 € | 1 223 €/m² | |
| 7 place de la Colombiere | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 553 m² | 210 925 € | 3 348 €/m² | |
| 8 rue du Pouchet | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 194 m² | 327 000 € | 2 616 €/m² | |
| 11 impasse du Chazal | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 331 m² | 294 700 € | 2 497 €/m² |
Louer aux Combes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,1 à 17,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 12,6 à 22,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,0 à 16,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 10,3 à 19,7 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+45,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Combes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Combes 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Combes 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Combes 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Combes 86,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Combes 13,5 %, France 42,4 %
Aux Combes, 338 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Combes ?
Prix, loyers et logement des Combes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Combes | 2 329 € | NC | 2 329 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 86,5 % | 5,3 % |
| Gilley | 3 289 € | 3 427 € | 3 136 € | +27,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 72,5 % | 5,9 % |
| Montlebon | 3 230 € | 3 094 € | 3 310 € | +5,4 % | 15,5 €/m² | 6,0 % | 77,2 % | 4,1 % |
| Les Fins | 3 145 € | 3 277 € | 3 108 € | +5,2 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 72,8 % | 9,0 % |
| Villers-le-Lac | 3 026 € | 2 661 € | 3 331 € | +12,8 % | 15,5 €/m² | 7,0 % | 67,9 % | 10,1 % |
| Morteau | 2 819 € | 2 750 € | 3 125 € | +11,5 % | 16,0 €/m² | 7,0 % | 50,2 % | 7,7 % |
| Grand'Combe-Châteleu | 2 800 € | 2 688 € | 2 800 € | NC | 13,6 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 5,0 % |
| Les Gras | 2 663 € | NC | 2 778 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 71,6 % | 9,1 % |
| Fournets-Luisans | 2 539 € | NC | 3 346 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 81,7 % | 8,5 % |
| Ville-du-Pont | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 70,1 % | 2,3 % |
| Le Bélieu | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 83,2 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie