Appartements
5 480 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 1 an +38,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 667 et 6 256 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 407
L'immobilier aux Deux Alpes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 480 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 665 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Deux Alpes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 665 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 805 et 5 953 €/m²
- Prix médian
- 271 750 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 417 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter aux Deux Alpes avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Deux Alpes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 234 €/m² |
| 2022 | 4 749 €/m² |
| 2023 | 5 280 €/m² |
| 2024 | 5 259 €/m² |
| 2025 | 5 864 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Deux Alpes, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 234 € à 5 864 € (hausse de 38,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 354 ventes, dont 338 appartements et 16 maisons
- 2022 329 ventes, dont 316 appartements et 13 maisons
- 2023 288 ventes, dont 277 appartements et 11 maisons
- 2024 225 ventes, dont 213 appartements et 12 maisons
- 2025 202 ventes, dont 194 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Deux Alpes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 127 500 € 5 400 €/m² · 25 m² · 173 ventes
- 2 pièces 173 705 € 5 516 €/m² · 32 m² · 167 ventes
- 3 pièces 272 745 € 6 004 €/m² · 47 m² · 52 ventes
- 4 pièces 415 500 € 6 138 €/m² · 68 m² · 12 ventes
Prix médian de vente aux Deux Alpes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Deux Alpes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Deux Alpes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Cotes Brunes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 118 000 € | 6 211 €/m² | |
| 9 rue des Banchets | Appartement 1 pièce | 19 m² | 115 500 € | 6 079 €/m² | |
| 6 rue des Vikings de Venosc | Appartement 2 pièces | 33 m² | 151 920 € | 4 604 €/m² | |
| 5362 Grand Plan | Appartement 1 pièce | 32 m² | 152 950 € | 4 780 €/m² | |
| 31 avenue de la Muzelle | Appartement 2 pièces | 27 m² | 157 000 € | 5 815 €/m² | |
| 1 rue des Soleils | Appartement 2 pièces | 28 m² | 184 800 € | 6 600 €/m² | |
| 1 rue des Sequoias | Appartement 2 pièces | 51 m² | 345 000 € | 6 765 €/m² | |
| 5506 résidence le Prince des Ecrins | Appartement 3 pièces | 42 m² | 257 269 € | 6 125 €/m² | |
| 5531 résidence Galibier Iii | Appartement 1 pièce | 20 m² | 132 840 € | 6 642 €/m² | |
| 5 rue des Sagnes | Appartement 1 pièce | 27 m² | 191 000 € | 7 074 €/m² | |
| 24 avenue de la Muzelle | Appartement 1 pièce | 29 m² | 133 630 € | 4 608 €/m² | |
| 5491 résidence les Arias | Appartement 3 pièces | 29 m² | 280 000 € | 9 655 €/m² | |
| 3 rue de l'Irarde | Appartement 2 pièces | 33 m² | 205 575 € | 6 230 €/m² | |
| 5394 place de Venosc | Appartement 2 pièces | 26 m² | 157 800 € | 6 069 €/m² | |
| 5389 résidence Balcons de Venosc | Appartement 2 pièces | 22 m² | 138 200 € | 6 282 €/m² | |
| 37 avenue de la Muzelle | Appartement 2 pièces | 37 m² | 297 585 € | 8 043 €/m² | |
| 5362 Grand Plan | Appartement 1 pièce | 33 m² | 219 435 € | 6 650 €/m² | |
| 8 rue du Cairou | Appartement 1 pièce | 20 m² | 96 336 € | 4 817 €/m² | |
| 2 rue de l'Irarde | Appartement 2 pièces | 56 m² | 253 650 € | 4 529 €/m² | |
| 7 rue des Cotes Brunes | Appartement 2 pièces | 26 m² | 153 900 € | 5 919 €/m² |
Louer aux Deux Alpes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 7,5 à 22,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
−6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 10,7 à 26,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 7,9 à 14,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Deux Alpes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Deux Alpes 12,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Deux Alpes 84,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Deux Alpes 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Deux Alpes 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Deux Alpes 43,2 %, France 42,4 %
Aux Deux Alpes, 8 034 logements, dont 12,1 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Deux Alpes ?
Prix, loyers et logement des Deux Alpes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Deux Alpes | 5 476 € | 5 480 € | 3 665 € | +38,2 % | 13,0 €/m² | 2,8 % | 56,8 % | 3,7 % |
| Huez | 7 491 € | 7 523 € | 7 179 € | +29,0 % | 11,1 €/m² | 1,8 % | 56,2 % | 0,6 % |
| Auris | 3 966 € | 3 974 € | 3 888 € | +47,7 % | 11,1 €/m² | 3,4 % | 80,6 % | 0,5 % |
| Le Bourg-d'Oisans | 3 211 € | 2 784 € | 3 413 € | +29,7 % | 11,9 €/m² | 5,1 % | 69,3 % | 6,9 % |
| La Garde | 3 058 € | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 66,0 % | 1,2 % |
| Le Freney-d'Oisans | 2 288 € | NC | 2 975 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 63,9 % | 5,4 % |
| Besse | 2 036 € | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,8 % | 2,7 % |
| Mizoën | NC | NC | NC | NC | 11,1 €/m² | NC | 72,3 % | 7,1 % |
| Clavans-en-Haut-Oisans | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 74,4 % | 0,7 % |
| Villard-Notre-Dame | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 68,8 % | 22,9 % |
| Saint-Christophe-en-Oisans | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 74,5 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie