Appartements
3 432 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 832 et 3 899 €/m²
- Prix médian
- 259 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Léaz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 432 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 562 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Léaz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 562 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 811 et 4 183 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 581 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Léaz avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Léaz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 9 appartements et 11 maisons
- 2022 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
- 2023 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2025 7 ventes, dont 5 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Léaz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Léaz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 4 pièces | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | |
| 6 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 3 pièces | 62 m² | 242 999 € | 3 919 €/m² | |
| 2 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 4 pièces | 75 m² | 207 603 € | 2 768 €/m² | |
| 16 Pla Saint Francois | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 522 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 4 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 4 pièces | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² | |
| 17 rue des Jardins de Gresin | Maison 5 pièces | 68 m² terrain 581 m² | 480 000 € | 7 059 €/m² | |
| 2 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 4 pièces | 79 m² | 303 246 € | 3 839 €/m² | |
| 22 lotissement les Nepliers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 282 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² | |
| 1 chemin des Vignes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 016 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² | |
| 22 chemin du Pont | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 112 m² | 271 700 € | 1 811 €/m² | |
| 40 route de Geneve | Appartement 5 pièces | 125 m² | 275 000 € | 2 200 €/m² | |
| 3 rue des Jardins de Gresin | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 412 m² | 463 000 € | 4 452 €/m² | |
| 12 chemin des Vignes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 218 m² | 376 493 € | 4 183 €/m² | |
| 39 route de Geneve | Maison 11 pièces | 230 m² terrain 1 047 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² | |
| 54 route de Geneve | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 15 569 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² | |
| 4 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 2 pièces | 46 m² | 149 000 € | 3 239 €/m² | |
| 2 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 2 pièces | 46 m² | 149 000 € | 3 239 €/m² | |
| 6 chemin des Moulins | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 4 052 m² | 435 000 € | 2 486 €/m² | |
| 6 impasse du Balcon des Mesanges | Appartement 3 pièces | 64 m² | 243 000 € | 3 797 €/m² | |
| 2 lotissement la Ceriseraie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 771 m² | 420 000 € | 4 615 €/m² |
Louer à Léaz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+28,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,9 €/m²
de 16,3 à 24,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+39,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 11,2 à 21,5 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
−4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Léaz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Léaz 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Léaz 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Léaz 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Léaz 77,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Léaz 22,6 %, France 42,4 %
À Léaz, 405 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 77,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Léaz ?
Prix, loyers et logement de Léaz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Léaz | 3 562 € | 3 432 € | 3 562 € | NC | 16,4 €/m² | 5,7 % | 77,4 % | 7,4 % |
| Vulbens | 4 525 € | 4 611 € | 4 443 € | +18,5 % | 19,2 €/m² | 5,0 % | 71,8 % | 7,6 % |
| Collonges | 4 241 € | 4 000 € | 4 408 € | +15,7 % | 18,2 €/m² | 5,5 % | 64,7 % | 7,9 % |
| Chevrier | 4 122 € | 4 154 € | 4 101 € | NC | 17,6 €/m² | 5,1 % | 65,7 % | 10,0 % |
| Clarafond-Arcine | 4 043 € | NC | 4 040 € | NC | 17,2 €/m² | NC | 80,4 % | 6,9 % |
| Dingy-en-Vuache | 4 003 € | NC | 4 192 € | NC | 20,0 €/m² | NC | 75,5 % | 4,7 % |
| Pougny | 3 739 € | 3 487 € | 3 796 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 6,1 % | 70,1 % | 10,4 % |
| Vanzy | 3 674 € | NC | 4 140 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 83,7 % | 12,0 % |
| Éloise | 3 472 € | 3 482 € | 3 353 € | NC | 13,6 €/m² | 4,7 % | 83,2 % | 3,1 % |
| Valserhône | 2 500 € | 2 308 € | 3 154 € | +6,1 % | 18,6 €/m² | 9,7 % | 49,4 % | 11,1 % |
| Chêne-en-Semine | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 62,8 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie