Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 295 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-sur-Rhône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 802 et 4 071 €/m²
- Prix médian
- 468 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 1 048 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-sur-Rhône avec votre budget ?
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2022 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-sur-Rhône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-sur-Rhône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 allée du Grand Essert | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 237 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² | |
| 122 allée du Prenet | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 1 122 m² | 491 000 € | 3 012 €/m² | |
| 17 chemin de Lapraz | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 853 m² | 567 000 € | 4 465 €/m² | |
| 441 rue de St Germain | Maison 5 pièces | 280 m² terrain 5 861 m² | 515 000 € | 1 839 €/m² | |
| 458 rue de St Germain | Maison 7 pièces | 177 m² terrain 2 050 m² | 423 810 € | 2 394 €/m² | |
| 39 allée de la Taillee | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 2 059 m² | 468 000 € | 2 802 €/m² | |
| 40 route du Pont de Caly | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 092 m² | 499 500 € | 3 009 €/m² | |
| 213 route de Cusinens | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 800 m² | 240 000 € | 1 644 €/m² | |
| 216 route de Cusinens | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 970 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² | |
| 82 allée de Bel - Air | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 003 m² | 398 000 € | 3 902 €/m² | |
| 255 route des Traine Baton | Maison 4 pièces | 112 m² | 455 950 € | 4 071 €/m² | |
| 184 rue de Jaffay | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 800 m² | 513 000 € | 4 137 €/m² | |
| 5000F rue du Mont - Blanc | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 847 m² | 389 424 € | 3 446 €/m² | |
| 401 route des Traine Baton | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 3 672 m² | 312 950 € | 6 387 €/m² | |
| 127 allée de Bel - Air | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 018 m² | 170 000 € | 1 250 €/m² | |
| 91 chemin du Cret | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 596 m² | 645 910 € | 6 152 €/m² | |
| 270 route de L'Etang | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 126 m² | 471 000 € | 6 038 €/m² | |
| 696 route de Prequelaz | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 412 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² | |
| 39 route de Lapechere | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 751 m² | 528 000 € | 4 437 €/m² | |
| 264 rue de Jaffay | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 731 m² | 549 000 € | 5 382 €/m² |
Louer à Saint-Germain-sur-Rhône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+57,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,9 €/m²
de 16,3 à 24,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 11,2 à 21,5 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
−4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-sur-Rhône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-sur-Rhône 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-sur-Rhône 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-sur-Rhône 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-sur-Rhône 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-sur-Rhône 12,7 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-sur-Rhône, 267 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-sur-Rhône ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-sur-Rhône et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Rhône | 3 295 € | NC | 3 295 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 87,3 % | 3,4 % |
| Vanzy | 3 674 € | NC | 4 140 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 83,7 % | 12,0 % |
| Éloise | 3 472 € | 3 482 € | 3 353 € | NC | 13,6 €/m² | 4,7 % | 83,2 % | 3,1 % |
| Billiat | 2 780 € | NC | 3 075 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 61,7 % | 8,7 % |
| Villes | 2 691 € | NC | 2 664 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 83,1 % | 7,7 % |
| Challonges | 2 584 € | NC | 2 766 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 78,5 % | 8,1 % |
| Injoux-Génissiat | 2 551 € | 1 450 € | 3 111 € | NC | 13,6 €/m² | 11,2 % | 68,5 % | 16,2 % |
| Valserhône | 2 500 € | 2 308 € | 3 154 € | +6,1 % | 18,6 €/m² | 9,7 % | 49,4 % | 11,1 % |
| Chêne-en-Semine | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 62,8 % | 4,5 % |
| Franclens | NC | NC | NC | NC | 16,4 €/m² | NC | 83,9 % | 8,7 % |
| Surjoux-Lhopital | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 79,7 % | 20,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie