Appartements
1 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 836 et 1 262 €/m²
- Prix médian
- 66 350 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Langeac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 255 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Langeac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 255 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 763 et 1 571 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 437 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter à Langeac avec votre budget ?
- environ 186 m² d'appartement
- environ 148 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Langeac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 993 €/m² |
| 2022 | 1 138 €/m² |
| 2023 | 1 232 €/m² |
| 2024 | 1 323 €/m² |
| 2025 | 1 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Langeac, le prix médian au m² des maisons est passé de 993 € à 1 143 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 5 appartements et 51 maisons
- 2022 66 ventes, dont 6 appartements et 60 maisons
- 2023 42 ventes, dont 8 appartements et 34 maisons
- 2024 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
- 2025 41 ventes, dont 6 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Langeac ?
Maisons
- 2 pièces 38 050 € 675 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 60 000 € 1 053 €/m² · 70 m² · 23 ventes
- 4 pièces 136 500 € 1 475 €/m² · 89 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 148 000 € 1 286 €/m² · 108 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Langeac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Langeac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Langeac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Lafayette | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 40 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 1402 Malsan | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 222 m² | 133 000 € | 1 255 €/m² | |
| 21 avenue de Lattre de Tassigny | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 312 m² | 175 500 € | 1 595 €/m² | |
| 1162 avenue Carnot | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 34 m² | 29 000 € | 674 €/m² | |
| 1591 Chadernac | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 1 406 m² | 170 000 € | 810 €/m² | |
| 1 chemin de la Vigerie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 3 243 m² | 30 600 € | 437 €/m² | |
| 3 rue Alphonse Daudet | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 695 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² | |
| 2 rue du Repos | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 63 m² | 38 500 € | 621 €/m² | |
| 1554 Aubiac | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 16 178 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² | |
| 16 place Jules Maigne | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 30 m² | 22 000 € | 629 €/m² | |
| 608 rue Jean Baptiste Tuja | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 279 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² | |
| 773 quai Voltaire | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 106 m² | 57 200 € | 596 €/m² | |
| 5 avenue Danton | Maison 10 pièces | 300 m² terrain 1 195 m² | 260 000 € | 867 €/m² | |
| 7 avenue Danton | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 106 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² | |
| 21 rue du Onze Novembre | Appartement 1 pièce | 33 m² | 39 000 € | 1 182 €/m² | |
| 2 place Henri Pourrat | Appartement 3 pièces | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 4 rue Pierre Brossolette | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 437 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² | |
| 17B place Jules Maigne | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 84 m² | 74 000 € | 1 396 €/m² | |
| 54 avenue de Lattre de Tassigny | Appartement 3 pièces | 67 m² | 57 700 € | 861 €/m² | |
| 2 chemin de Malsan | Maison 6 pièces | 78 m² terrain 1 782 m² | 123 000 € | 1 577 €/m² |
Louer à Langeac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 7,9 à 13,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,4 à 10,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+38,3 % depuis 2022
Le logement à Langeac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Langeac 67,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Langeac 12,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Langeac 20,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Langeac 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Langeac 38,0 %, France 42,4 %
À Langeac, 2 665 logements, dont 67,7 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Langeac ?
Prix, loyers et logement de Langeac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langeac | 1 218 € | 1 000 € | 1 255 € | +13,3 % | 8,4 €/m² | 10,1 % | 62,0 % | 20,3 % |
| Saint-Georges-d'Aurac | 1 595 € | NC | 1 595 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,0 % | 12,3 % |
| Mazeyrat-d'Allier | 1 117 € | NC | 1 117 € | +1,0 % | 8,1 €/m² | NC | 86,0 % | 12,0 % |
| Saint-Arcons-d'Allier | 876 € | NC | 876 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 84,4 % | 12,5 % |
| Chanteuges | 804 € | NC | 804 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,3 % | 16,8 % |
| Cerzat | 667 € | NC | 667 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,7 % | 7,2 % |
| Arlet | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 76,9 % | 5,6 % |
| Aubazat | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 90,9 % | 15,1 % |
| Ferrussac | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,2 % | 15,7 % |
| Tailhac | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 90,3 % | 11,4 % |
| Chilhac | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,4 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie