Appartements
2 964 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 668 et 3 277 €/m²
- Prix médian
- 99 300 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Guchen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 964 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 042 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guchen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 042 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 856 et 1 333 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Terrain médian
- 480 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Guchen avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 179 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guchen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 3 appartements et 4 maisons
- 2022 4 ventes, dont 2 appartements et 2 maisons
- 2023 8 ventes, dont 4 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2025 7 ventes, dont 5 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Guchen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guchen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Lande de Debat | Appartement 3 pièces | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² | |
| Artigaoux | Appartement 2 pièces | 28 m² | 84 080 € | 3 003 €/m² | |
| 5000 Lande de Debat | Appartement 2 pièces | 34 m² | 114 520 € | 3 368 €/m² | |
| 3 impasse Bie d'Era Loubatere | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 710 m² | 214 000 € | 856 €/m² | |
| 5 impasse Gertoux | Appartement 2 pièces | 28 m² | 72 302 € | 2 582 €/m² | |
| 9 chemin de la Magnette | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 108 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| Artigaoux | Appartement 2 pièces | 29 m² | 74 200 € | 2 559 €/m² | |
| 4 impasse Bie d'Era Loubatere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 114 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| Artigaoux | Appartement 3 pièces | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² | |
| 8 rue des Pouys | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 480 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 26 route de l'Arbizon | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 40 m² | 74 000 € | 1 042 €/m² | |
| 42 route de la Vallee d'Aure | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 268 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² | |
| 5 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 520 m² | 302 143 € | 2 992 €/m² | |
| 5001 Lande de Debat | Appartement 4 pièces | 71 m² | 200 280 € | 2 821 €/m² | |
| Artigaoux | Appartement 2 pièces | 39 m² | 135 700 € | 3 479 €/m² | |
| 66 route de l'Arbizon | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 342 m² | 625 000 € | 3 289 €/m² | |
| 5001 Lande de Debat | Appartement 3 pièces | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² | |
| 2 rue Carrere Poque | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 188 m² | 173 000 € | 1 153 €/m² | |
| 8 rue de la Neste | Appartement 3 pièces | 35 m² | 148 000 € | 4 229 €/m² | |
| 10 rue du Lustou | Maison 7 pièces | 171 m² terrain 1 108 m² | 362 000 € | 2 117 €/m² |
Louer à Guchen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,0 à 13,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 7,8 à 16,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,5 à 9,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,9 à 12,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guchen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guchen 33,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guchen 60,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guchen 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guchen 65,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guchen 35,0 %, France 42,4 %
À Guchen, 373 logements, dont 33,0 % de résidences principales ; 65,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guchen ?
Prix, loyers et logement de Guchen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guchen | 2 582 € | 2 964 € | 1 042 € | NC | 9,5 €/m² | 3,8 % | 65,0 % | 6,2 % |
| Ancizan | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 68,0 % | 8,1 % |
| Grézian | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 77,3 % | 0,9 % |
| Guchan | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 85,3 % | 2,1 % |
| Bazus-Aure | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,6 % | 2,9 % |
| Gouaux | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 53,3 % | 2,6 % |
| Lançon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 61,1 % | 7,1 % |
| Grailhen | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,6 % | 2,8 % |
| Aulon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 71,7 % | 3,6 % |
| Bourisp | 2 833 € | 2 833 € | NC | NC | 9,5 €/m² | 4,0 % | 57,0 % | 1,0 % |
| Vielle-Aure | 3 256 € | 3 270 € | NC | +1,3 % | 9,5 €/m² | 3,5 % | 63,3 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie