Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gourdan-Polignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 235 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gourdan-Polignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,3 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 926 et 1 600 €/m²
- Prix médian
- 105 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 751 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Gourdan-Polignan avec votre budget ?
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gourdan-Polignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² |
| 2022 | 1 232 €/m² |
| 2023 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 1 123 €/m² |
| 2025 | 1 362 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gourdan-Polignan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 351 € à 1 362 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2023 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2024 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gourdan-Polignan ?
Maisons
- 4 pièces 128 113 € 1 554 €/m² · 73 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 100 000 € 926 €/m² · 108 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Gourdan-Polignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gourdan-Polignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gourdan-Polignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Glaieuls | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 465 m² | 73 502 € | 1 114 €/m² | |
| 62 avenue de Luchon | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 840 m² | 142 900 € | 1 856 €/m² | |
| 1 rue des Violettes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 985 m² | 123 500 € | 1 235 €/m² | |
| 12 rue des Oeillets | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 619 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² | |
| 59 avenue de Polignan | Appartement 5 pièces | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 10 rue du Pic du Midi | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 546 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 21A avenue de Luchon | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 738 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² | |
| 11 route de Seilhan | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 235 m² | 34 005 € | 829 €/m² | |
| 18 allée de Garonne | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 836 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 10 rue des Glaieuls | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 475 m² | 95 000 € | 642 €/m² | |
| 1 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 4 124 m² | 132 725 € | 1 619 €/m² | |
| 3 rue des Tannins | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 941 m² | 184 010 € | 2 140 €/m² | |
| 3 rue du Pic du Gar | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 361 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² | |
| 3 rue du Picon | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 454 m² | 78 000 € | 1 529 €/m² | |
| 8 rue du Pic du Gar | Appartement 4 pièces | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 2 rue des Glaieuls | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 331 m² | 128 000 € | 1 542 €/m² | |
| 5 rue du Pic du Gar | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 361 m² | 100 000 € | 926 €/m² | |
| 20 rue d'Anglade | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 764 m² | 111 000 € | 1 734 €/m² | |
| 43 rue d'Anglade | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 2 357 m² | 155 000 € | 871 €/m² | |
| 15 avenue de Polignan | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 482 m² | 88 000 € | 926 €/m² |
Louer à Gourdan-Polignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−4,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,8 à 14,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+22,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gourdan-Polignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gourdan-Polignan 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gourdan-Polignan 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gourdan-Polignan 16,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gourdan-Polignan 61,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gourdan-Polignan 38,3 %, France 42,4 %
À Gourdan-Polignan, 813 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gourdan-Polignan ?
Prix, loyers et logement de Gourdan-Polignan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gourdan-Polignan | 1 089 € | NC | 1 235 € | −7,7 % | 8,4 €/m² | NC | 61,7 % | 16,1 % |
| Ponlat-Taillebourg | 2 321 € | NC | 2 321 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,7 % | 5,6 % |
| Huos | 1 587 € | NC | 1 587 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,2 % | 12,7 % |
| Ausson | 1 412 € | NC | 1 527 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,1 % | 3,3 % |
| Pointis-de-Rivière | 1 406 € | NC | 1 428 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,9 % | 10,4 % |
| Valcabrère | 1 376 € | NC | 1 376 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 62,3 % | 18,1 % |
| Mazères-de-Neste | 1 348 € | NC | 1 348 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 88,9 % | 7,1 % |
| Montréjeau | 1 069 € | 1 045 € | 1 190 € | +0,3 % | 10,0 €/m² | 11,5 % | 49,5 % | 26,3 % |
| Tibiran-Jaunac | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,2 % | 6,6 % |
| Seilhan | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,9 % | 0,9 % |
| Aventignan | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie