Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gouarec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 348 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gouarec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 348 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+38,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 066 et 1 481 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 854 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Gouarec avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gouarec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouarec ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 1 484 €/m² · 67 m² · 7 ventes
- 4 pièces 129 400 € 1 349 €/m² · 100 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 024 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Gouarec en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gouarec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gouarec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place du Bel Air | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 613 m² | 118 800 € | 1 523 €/m² | |
| 12 rue des Halles | Maison 7 pièces | 137 m² terrain 139 m² | 195 000 € | 1 423 €/m² | |
| 7 rue du Baron | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 67 m² | 92 500 € | 1 171 €/m² | |
| 35 rue du Moulin | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 2 681 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² | |
| 12 rue du Midi | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 084 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² | |
| 1 rue des Capucines | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 1 945 m² | 211 320 € | 1 372 €/m² | |
| 7 rue du Parc Braz | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 718 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² | |
| 7 rue St Gilles | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 1 086 m² | 121 000 € | 1 120 €/m² | |
| 2 rue du Midi | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 769 m² | 82 500 € | 1 500 €/m² | |
| 9 rue de Bel Air | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 840 m² | 72 000 € | 1 108 €/m² | |
| 5 rue des Halles | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 44 m² | 80 000 € | 734 €/m² | |
| 1 route Kerjaffray | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 885 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 3 place du Bel Air | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 631 m² | 73 000 € | 1 090 €/m² | |
| 44 rue de Bel Air | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 411 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² | |
| 2 impasse du Blavet | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 364 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² | |
| 5005 Traou Blavet | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 6 266 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 9 rue des Capucines | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 867 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² | |
| 12 rue au Lin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 91 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 19 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 168 m² | 91 000 € | 929 €/m² | |
| 2 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 601 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
Louer à Gouarec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gouarec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gouarec 75,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gouarec 15,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gouarec 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gouarec 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gouarec 23,9 %, France 42,4 %
À Gouarec, 452 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gouarec ?
Prix, loyers et logement de Gouarec et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gouarec | 1 324 € | NC | 1 348 € | +38,7 % | 8,8 €/m² | NC | 76,1 % | 9,1 % |
| Plouguernével | 1 236 € | NC | 1 236 € | +46,7 % | 8,8 €/m² | NC | 78,4 % | 12,6 % |
| Bon Repos sur Blavet | 1 222 € | NC | 1 222 € | +16,2 % | 10,4 €/m² | NC | 84,7 % | 12,2 % |
| Plélauff | 1 212 € | NC | 1 212 € | +3,0 % | 10,4 €/m² | NC | 83,6 % | 12,2 % |
| Saint-Igeaux | 1 202 € | NC | 1 202 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,3 % | 20,9 % |
| Silfiac | 1 169 € | NC | 1 169 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 76,1 % | 13,0 % |
| Rostrenen | 1 125 € | NC | 1 139 € | +27,2 % | 8,5 €/m² | NC | 65,1 % | 12,3 % |
| Plounévez-Quintin | 1 035 € | NC | 1 035 € | +20,2 % | 6,8 €/m² | NC | 79,2 % | 13,2 % |
| Mellionnec | 1 018 € | NC | 1 018 € | +3,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,1 % | 8,5 % |
| Sainte-Tréphine | 889 € | NC | 889 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 72,6 % | 16,9 % |
| Lescouët-Gouarec | 532 € | NC | 532 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,0 % | 21,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie