Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Maronniers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Gonesse
-
Prix au m² des appartements
NC
Gonesse : 2 873 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 090 €/m²
Gonesse : 3 208 €/m²
-
Propriétaires
72,5 %
Gonesse : 43,2 %
-
Logements vacants
2,7 %
Gonesse : 3,5 %
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Prix au m² aux Maronniers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 090 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 644 et 3 472 €/m²
- Prix médian
- 264 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 277 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter aux Maronniers avec votre budget ?
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Maronniers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 244 €/m² |
| 2022 | 3 278 €/m² |
| 2023 | 3 350 €/m² |
| 2024 | 2 893 €/m² |
| 2025 | 3 221 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Maronniers, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 244 € à 3 221 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
- 2022 41 ventes, dont 5 appartements et 36 maisons
- 2023 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Maronniers ?
Maisons
- 4 pièces 235 000 € 3 088 €/m² · 80 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 944 €/m² · 102 m² · 27 ventes
Prix médian de vente aux Maronniers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Maronniers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Maronniers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avenue Gabriel Peri Les Maronniers | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 351 m² | 247 000 € | 3 088 €/m² | |
| 2 avenue des Myosotis Les Maronniers | Appartement 2 pièces | 40 m² | 74 000 € | 1 850 €/m² | |
| 3 impasse de l'Orvanne Les Maronniers | Maison 4 pièces | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² | |
| 2 avenue des Myosotis Les Maronniers | Appartement 2 pièces | 40 m² | 94 000 € | 2 350 €/m² | |
| 9 rue des Paquerettes Les Maronniers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 406 m² | 282 000 € | 3 318 €/m² | |
| 29 avenue des Hortensias Les Maronniers | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 123 m² | 264 000 € | 3 826 €/m² | |
| 16 avenue des Aubepines Les Maronniers | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 383 m² | 405 000 € | 3 553 €/m² | |
| 2 impasse de l'Orvanne Les Maronniers | Maison 4 pièces | 81 m² | 348 450 € | 4 302 €/m² | |
| 77 avenue des Jasmins Les Maronniers | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 132 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² | |
| 19 rue de Montcient Les Maronniers | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 765 m² | 510 000 € | 5 000 €/m² | |
| 19 avenue des Myosotis Les Maronniers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 418 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² | |
| 7B avenue du Docteur Broquet Les Maronniers | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 244 m² | 188 000 € | 3 760 €/m² | |
| 3 impasse du Loing Les Maronniers | Maison 4 pièces | 81 m² | 163 218 € | 2 015 €/m² | |
| 4 villa des Charmes Les Maronniers | Maison 6 pièces | 109 m² | 337 000 € | 3 092 €/m² | |
| 18 rue Maurice Meyer Les Maronniers | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 188 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² | |
| 29 avenue du Muguet Les Maronniers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 101 m² | 265 000 € | 2 944 €/m² | |
| 86 avenue Gabriel Peri Les Maronniers | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 347 m² | 330 000 € | 3 626 €/m² | |
| 10 place des Marguerites Les Maronniers | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 103 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² | |
| 11 rue de l'Epte Les Maronniers | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 387 m² | 412 500 € | 3 248 €/m² | |
| 2 avenue des Bleuets Les Maronniers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 354 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² |
Les Maronniers face aux quartiers de Gonesse
Les Maronniers et les 4 autres quartiers de Gonesse comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Maronniers Ce quartier | 3 042 € | NC | 3 090 € | +2,0 % | 54 |
| Saint-Blin | 3 185 € | 2 833 € | 3 384 € | −2,3 % | 85 |
| Zone Industrielle | 3 078 € | 3 147 € | NC | NC | 16 |
| Le Centre | 2 969 € | 2 927 € | 3 274 € | −6,8 % | 105 |
| La Fauconnière | 2 650 € | 2 648 € | 3 325 € | −26,0 % | 23 |
Le logement aux Maronniers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Gonesse
Usage des logements
- Résidences principales : Les Maronniers 97,0 %, Gonesse 95,5 %
- Résidences secondaires : Les Maronniers 0,4 %, Gonesse 0,9 %
- Logements vacants : Les Maronniers 2,7 %, Gonesse 3,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Maronniers 72,5 %, Gonesse 43,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Maronniers 27,5 %, Gonesse 56,8 %
Aux Maronniers, 1 878 logements, dont 97,0 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,2 % à Gonesse.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Maronniers ?
Aux Maronniers, le prix médian est de 3 090 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 208 €/m² à Gonesse.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Maronniers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -0,7 %.